河南省南陽(yáng)市東華商業(yè)購(gòu)物中心招商方案（46頁(yè)）.ppt

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河南省南陽(yáng)市東華商業(yè)購(gòu)物中心招商方案（46頁(yè)）.ppt

1、南陽(yáng)-東華國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)招商方案北京天策府運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 二零一二年十月十日目錄項(xiàng)目概況市場(chǎng)調(diào)查推廣策略工作節(jié)點(diǎn) 合作服務(wù) 一、項(xiàng)目概況淯陽(yáng)東華新區(qū)位于南陽(yáng)市-人民路以東，總投資4.8億元，是我市目前建設(shè)速度最快的“城中村”改造項(xiàng)目，是南陽(yáng)市委，市政府、臥龍區(qū)委，區(qū)政府城中村改造建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，拆遷安置村民居民420戶。本商業(yè)面積約為2萬(wàn)平米左右，共計(jì)六層，原規(guī)劃設(shè)計(jì)為五星級(jí)酒店。硬件缺陷客貨電梯安全消防水電設(shè)備地理位置 Geographical Location 本項(xiàng)目地處南陽(yáng)市人民路不張衡路交匯處本案公安局房管局金凱悅酒店大浪淘沙錢柜KTV 大浪淘沙

2、餐飲分布 Dining 本案 A：蕭記三鮮燴面美食城（中餐） B：弘源啟酒樓（中餐川菜） C：太子金樽（中餐潮粵菜） D：陽(yáng)光小店（中餐江浙菜）E：美食美客（中餐） F：大紅袍火鍋連鎖（中餐火鍋） G：豪客酒家（中餐） H：知青村地鍋城（中餐） I：魚(yú)豐酒莊（中餐）酒店分布 Hotel 本案 A：金凱悅東方酒店（四星級(jí)） B：新天洋大酒店（三星級(jí)） C：萬(wàn)家賓館 D：元大商務(wù)會(huì)館 E：中南賓館 F：湘水芙蓉酒店 G：未來(lái)易居商務(wù)賓館 H：知青村地鍋城（中餐）超市分布 Supermarket 本案 A：三色鴿超市張衡路店 B：雙匯連鎖店 C：世紀(jì)龍超市漢冶路店 D：吉祥超市

3、E：緣來(lái)超市 F：盛德美南航店 G：仟家福超市天山路店 H：萬(wàn)德隆超市天山路店醫(yī)院分布 Hospitals A：宛城區(qū)第一人民醫(yī) 院分院 B：南陽(yáng)電力醫(yī)院新基地門診 C：高新區(qū) 醫(yī)院 D：南陽(yáng)精神病醫(yī)院 E：南陽(yáng)風(fēng)濕疼痛醫(yī)院 F：南陽(yáng)天山婦產(chǎn)醫(yī)院 G：南陽(yáng)生殖醫(yī)學(xué)專科醫(yī)院小結(jié) 本項(xiàng)目位置較好，但由單行道設(shè)置，對(duì)項(xiàng)目的外部交通勱線丌利，客戶到項(xiàng)目消費(fèi)有障礙。本項(xiàng)目由亍樓上是住宅，對(duì)餐飲、娛樂(lè)、KTV等業(yè)態(tài)有限制。本項(xiàng)目周邊住宅區(qū)較集中，在商業(yè)定位中，是比較明顯的典型的區(qū)域社區(qū)商業(yè)中心定位。隨著周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，周邊商業(yè)項(xiàng)目在面積、業(yè)態(tài)組合、商業(yè)檔次、商業(yè)復(fù)合程度上對(duì)將本項(xiàng)目形成非常大的挑戰(zhàn)。經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)調(diào)查經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)調(diào)查經(jīng)濟(jì)狀況-全球經(jīng)濟(jì) 國(guó)際貨幣基金組織（IMF）和世界銀行年會(huì)前夕在東京發(fā)布。不幾個(gè)月前相比，最新預(yù)測(cè)中的全球經(jīng)濟(jì)前景更為暗淡，IMF

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