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當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的形勢與政策取向研究報(bào)告（113頁）.ppt

資源ID：86427 資源大小：2.59MB 全文頁數(shù)：113頁
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當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的形勢與政策取向研究報(bào)告（113頁）.ppt

1、當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào) 控的形勢與政策取向一、關(guān)于前一段房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的評價(jià)一、關(guān)于前一段房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的評價(jià) 總體判斷：總體判斷：2005年以來年以來，調(diào)控的，調(diào)控的出發(fā)點(diǎn)是對的，但依據(jù)出發(fā)點(diǎn)是對的，但依據(jù) 和思路是錯的；原則是對的，但某些政策、措施是錯和思路是錯的；原則是對的，但某些政策、措施是錯的；所以決心是很大的，但效果是很差的。的；所以決心是很大的，但效果是很差的。市場時常處于虛幻狀態(tài)，有時觀望成潮，持續(xù)時間太市場時常處于虛幻狀態(tài)，有時觀望成潮，持續(xù)時間太長。每當(dāng)市場恢復(fù)后，但爭論很大，不穩(wěn)定長。每當(dāng)市場恢復(fù)后，但爭論很大，不穩(wěn)定從從20052005年到年到20072007年

2、底，想控制房價(jià)和需求，但二者均年底，想控制房價(jià)和需求，但二者均節(jié)節(jié)升高節(jié)節(jié)升高；20082008年開始又出現(xiàn)了需求“沉淀”狀態(tài)，年開始又出現(xiàn)了需求“沉淀”狀態(tài)，交易量銳減，威脅到國民經(jīng)濟(jì)安全。交易量銳減，威脅到國民經(jīng)濟(jì)安全。20092009年年3 3月后需月后需求恢復(fù)并被激發(fā)，但輿論壓力又上升，導(dǎo)致求恢復(fù)并被激發(fā)，但輿論壓力又上升，導(dǎo)致20102010年年4 4 月后的更嚴(yán)厲打壓月后的更嚴(yán)厲打壓從從20052005年到年到20072007年上半年，相對于需求增長幅度來年上半年，相對于需求增長幅度來說，供給相對下降；說，供給相對下降；20072007年下半年后供應(yīng)增加，再年下半年后供應(yīng)

3、增加，再加上加上20082008年后突陷買方市場狀態(tài)，供應(yīng)顯得過剩。年后突陷買方市場狀態(tài)，供應(yīng)顯得過剩。 0909年年3 3月后市場急劇回升，供應(yīng)又面臨巨大壓力。月后市場急劇回升，供應(yīng)又面臨巨大壓力。行業(yè)管理部門在調(diào)控思路和政策走向上溝通不行業(yè)管理部門在調(diào)控思路和政策走向上溝通不充分，甚至觀點(diǎn)相左，既影響了宏觀調(diào)控的效充分，甚至觀點(diǎn)相左，既影響了宏觀調(diào)控的效果，也擾亂了輿論果，也擾亂了輿論在行政問責(zé)制的壓力之下，地方政府出現(xiàn)了一在行政問責(zé)制的壓力之下，地方政府出現(xiàn)了一些明顯錯誤的認(rèn)識，甚至違法的行為些明顯錯誤的認(rèn)識，甚至違法的行為輿論上有些混亂，各界不一致甚至嚴(yán)重矛盾的輿論上有些混亂，各界不一致甚至嚴(yán)重矛盾的看法明顯增加看法明顯增加百姓與政府之間百姓與政府之間百姓與開發(fā)商之間百姓與開發(fā)商之間百姓內(nèi)部有房者與無房者之間百姓內(nèi)部有房者與無房者之間開發(fā)商內(nèi)部開發(fā)商內(nèi)部中

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