江蘇如東銀河灣房地產項目前期商業溝通案（81頁）.ppt
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江蘇如東銀河灣房地產項目前期商業溝通案（81頁）.ppt
1、 如東銀河灣項目前期商業溝通案如東銀河灣項目前期商業溝通案 12月18日 本次匯報從認知項目本體和區域市場入手，對項目區域環境、自身稟賦加 以初步分析研判，同時結合周邊市場商業特征，就項目商業定位方向進行討 論，期望能通過本方案對貴公司商業推進有所幫助，并根據項目進展確定進 一步合作的事宜。 Contents 城市發展及周邊商圈研究 1 2 3 4 本項目地塊分析與商業定位的構思 商業產品審視 商業租售策略 5 商業推廣節點安排 6 P5 主城商圈研究主城商圈研究 主城商圈研究主城商圈研究 城市發展及周邊商圈研究城市發展及周邊商圈研究 一、 長三角兩小時 經濟圈輻射 如東位于江蘇省東南部，東臨
2、南黃海，南靠長江口，西接蘇中平原， 北邊歐亞大陸橋，隸屬上海2小時城市經濟帶 江海明珠全國百強縣 高速建設：境內有334、223、221等省道，。規劃建設的海啟 高速、通如高速。 海洋鐵路：海安至洋口港，全長77公里，國鐵二級。 洋口港（建設中）：位于長沙鎮，設計碼頭62座，30萬噸級2 座。目前可同時停泊船只2500艘，年卸港量達到20萬噸，年交 易額預計為12億元。 南通機場：距南通興東機場30公里，現已開通至北京、廣州、 深圳、廈門、大連、重慶等航線 港 口 鐵 路 高 速 興 東 機 場 立體交通逐步打造 目前對外聯系的交通方式仍較單一，規 劃中的兩條高速道路、海洋鐵路的極大 改善如東
3、交通環境 名稱總人口從業人員 面積 （平方公里） 掘港鎮207694110102256 馬塘鎮8365233302137 豐利鎮8417738631136 曹埠鎮487932704390 岔河鎮8401253243138 雙甸鎮7388733605109 新店鎮387761965078 河口鎮6491135027113 袁莊鎮595913861496 長沙鎮389992354692 苴鎮384332043783 洋口鎮7506345588122 栟茶鎮582453094793 大豫鎮10704560942190 合計10632785706771733 215 134 1343 1110 1872 1531 1148 1191 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 崇川區港閘區通州區海安縣如東縣如皋市海門市啟東市 南通市各區
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