房地產(chǎn)貴州銅仁笑哈哈項目營銷策劃提案（69頁）.pdf
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房地產(chǎn)貴州銅仁笑哈哈項目營銷策劃提案（69頁）.pdf
1、銅仁笑哈哈項目 營銷策劃方案 呈報單位：成都益科房地產(chǎn)咨詢有限公司 目錄目錄 一、一、項目解讀項目解讀 二、目標客戶預判 三、營銷定位 四、招商策略及執(zhí)行 五、銷售策略及執(zhí)行 六、推廣策略及執(zhí)行 七、公司簡介與合作模式 城市經(jīng)濟發(fā)展：城市快速發(fā)展，人口持續(xù)增長，投資性客城市經(jīng)濟發(fā)展：城市快速發(fā)展，人口持續(xù)增長，投資性客 源較為充足源較為充足 處于城市房地產(chǎn)快速發(fā)處于城市房地產(chǎn)快速發(fā) 展階段展階段 4 40 0萬 6060萬人 120120萬人 20201 15 5年 20202020年 20302030年 【信息來源】：2013年銅仁國民經(jīng)濟與社會發(fā)展統(tǒng)計公報；銅仁市政府新聞辦公室（5月） 城
2、市人口快速增長，商城市人口快速增長，商 業(yè)發(fā)展機遇顯現(xiàn)業(yè)發(fā)展機遇顯現(xiàn) 金融發(fā)展較好，投資性金融發(fā)展較好，投資性 客戶源泉較為充足客戶源泉較為充足 人均人均GDPGDP與房地產(chǎn)發(fā)展階段：與房地產(chǎn)發(fā)展階段：銅仁2013年人均生產(chǎn)總值17243 元（以常住人口計算），按人民幣匯率（2013年末）折合2828 美元。按國際標準慣例，銅仁房地產(chǎn)市場屬于快速發(fā)展階段快速發(fā)展階段 （800800- -40004000美元）美元），體現(xiàn)為生存、改善需求兼有，主要為鄉(xiāng)鎮(zhèn) 群體城市化的生存、改善需求及銅仁中上階層的改善需求。 產(chǎn)業(yè)與人口：產(chǎn)業(yè)與人口：第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟增長貢獻率51.4%，城鎮(zhèn)化進程加 快，帶動城市人口
3、的增加,城市消費生活資料將持續(xù)迅速增長。 投資投資性客戶源。性客戶源。2013年末銅仁全部金融機構(gòu)存款余額660.30億 元,比年初增長23.1%，其中城鄉(xiāng)居民儲蓄余額421.72億元,比年 初增長26.8%。 城市規(guī)劃：項目位于城市遠景規(guī)劃主城區(qū)范圍，交通優(yōu)勢城市規(guī)劃：項目位于城市遠景規(guī)劃主城區(qū)范圍，交通優(yōu)勢 明顯明顯 【信息來源】：銅仁規(guī)劃局；銅仁市政府新聞辦公室（5月） 銅仁市地處貴州東大門和大西南與南部、東部地區(qū)連接 地帶，是貴州東部三省交界的區(qū)域性發(fā)展中心城市。 項目區(qū)域西靠杭瑞高速，南靠渝懷鐵路，北接鳳凰機場， 處于錦江與渝懷鐵路交匯處，物流交通優(yōu)勢顯著。 銅仁中心城區(qū)遠景規(guī)劃范圍為“南至萬山鎮(zhèn)、北至正大 鎮(zhèn)、西至壩黃鎮(zhèn)、東至馬巖河”，將實現(xiàn)“一城四區(qū)九 組團”的城市布局。 “一城”指銅仁市中心城區(qū)?！八膮^(qū)”分別是老城區(qū)、 碧江新區(qū)、大興高新產(chǎn)業(yè)新區(qū)、萬山轉(zhuǎn)
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