1、 華潤置地華潤置地 商業地產項目技術標準商業地產項目技術標準 CRLAND-Commercial Real Estate -Design Guideline 華潤甲級持有型商業辦公樓 機電設計指引 2011-8 發布 第一版 華潤置地 商業地產事業部 編制說明 編制說明 萬象城綜合體是華潤商業地產項目中的核心產品。2004 年 12 月落成并投入使 用的深圳萬象城已成為深圳最大、華南最好、中國最具示范效應的大型購物中心， 同時開業的華潤大廈也成為了深圳租金最高的甲級寫字樓。隨著深圳萬象城綜合體 的成功，公司加快了在全國建設商業綜合體的步伐，更多的萬象城綜合體已經在設 計建設當中 為了更快、 更
2、好地建設新的萬象城綜合體， 我部在國家規范基礎上， 結合深圳、 沈陽等地項目設計、施工、運行等方面的經驗，在編制了萬象城商業部分機電設計 指引的基礎上，編制了自持型甲級寫字樓機電設計指引。希望在機電設計標準、技 術等方面，幫助并指導各地萬象城自持型甲級寫字樓項目的實施。需要說明的是， 由于各地項目情況不同，各大區公司商業地產項目在參照本標準進行項目設計的同 時，尚需要結合當地特點尚需要結合當地特點，遵從當地法規的要求。 在本指引編制過程中， 我們得到了參與深圳萬象城建設的相關領導及同事的大 力幫助，深圳華潤物業、北京華潤物業提供了許多運營管理經驗。之前合作過的機 電顧問單位也對本指引的編制提供
3、了一些合理化建議。此外，我們還組織了各大區 城市公司機電專業同事對指引進行了集中討論，大家從不同角度對指引提供了很多 寶貴的意見與建議。在此，對上述單位及同事們的大力協助，給予衷心感謝！ 在各地萬象城綜合體建設、運營過程中，大家如有任何補充意見及建議，歡迎 隨時與我部聯系，我部會適時對本指引進行增補及修正。 華潤置地 商業地產事業部 華潤置地 商業地產事業部 二零一一年八月 I 目目 錄錄 1 1 機電設計參數機電設計參數 . 1 1.11.1 室內設計參數室內設計參數. 1 1.21.2 通風量參數通風量參數. 3 1.31.3 照明指標及供電量指標照明指標及供電量指標. 4 1.41.4 供水量、排水量及雨水量標準供水量、排水量及雨水量標準. 6 1.51.5 電梯設計標準電梯設計標準. 6 2 2 機電系統設計要求機電系統設計要求 . 7 2.12.1 供熱空調與通風供熱空調與通風.
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