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杭州老余杭文一西路護國山地塊商業(yè)地產(chǎn)可行性研究報告（38頁）.pdf

資源ID：86469 資源大小：4.65MB 全文頁數(shù)：38頁
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杭州老余杭文一西路護國山地塊商業(yè)地產(chǎn)可行性研究報告（38頁）.pdf

1、本報告是嚴(yán)格保密的。 20142014- -3 3- -2 2 謹(jǐn)呈：藍頓集團總裁決策委老余杭文一西路護國山(海派風(fēng)范東)地塊可行性研究報告文一西路/護國山地塊本報告是嚴(yán)格保密的。 page2 內(nèi)容地塊解讀市場環(huán)境分析(略) 項目定位地塊價格測算區(qū)域價值分析地塊價值分析本報告是嚴(yán)格保密的。 page3 地塊區(qū)位地塊區(qū)位本項目本項目城市副中心潛力強勁中蘊含獨特的人文氣質(zhì)，并占據(jù)西溪濕地與未來科技城稀缺資源本報告是嚴(yán)格保密的。 page4 地塊區(qū)位地塊區(qū)位本項目本項目地塊： A：03-03-02：56.51畝(37637 平方米) B：03-04-02:74.78畝

2、(49806 平方米) C：03-03-03:57.68畝(38419 平方米) D：03-04-05+04+06+07:68.2 畝(45430平方米) 合計：257畝(171292平方米) 目前四個地塊之間有一小塊沒有指標(biāo)，可以先做方案,帶方案申請指標(biāo)，A與B之間的藍色標(biāo)注的地塊現(xiàn)在有指標(biāo)，其余沒有指標(biāo)。 A B C D 本報告是嚴(yán)格保密的。 page5 文一西路概況文一西路概況文一西路從古翠路起，至老余杭鎮(zhèn) 中心，全長17.63千米，可以分為三段，西湖區(qū)段以蔣村為主要承載生活配套設(shè)施，東西兩側(cè)現(xiàn)有營業(yè) 網(wǎng)點101處?，F(xiàn)有酒吧、咖啡吧、茶樓、畫廊、飯店等業(yè)態(tài)；第二段，為未

3、來科技城核心段，初步形成了以海創(chuàng)園、高教園區(qū)、核心商務(wù)區(qū)、行政辦公與黨政高教、酒店商務(wù)休閑、影視文化、商業(yè)購物中心為一體的未來科技城；第三段為未來科技城核心衍生段，發(fā)展成為包括科研、智創(chuàng)、宜居、管理服務(wù)、高教、文化創(chuàng)意等為一體的多功能現(xiàn)代化科技園區(qū)。第四段為老余杭城區(qū)，本地塊是鏈接老余杭街道和未來科技城以及杭州主城區(qū)的橋頭堡，地位顯要，文一路為紐帶的承啟作用。本項目本項目本項目位于未來科技城核心CBD區(qū)，規(guī)劃定位：以海創(chuàng)園、高教園區(qū)、核心商務(wù)區(qū)、行政辦公與黨政高教、酒店商務(wù)休閑區(qū)、影視文化、商業(yè)購物中心為一體的現(xiàn)代化未來科技城。本報告是嚴(yán)格保密的。 page6 區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃環(huán)未來科技城核心區(qū)內(nèi)的核心地位環(huán)未來科技城核心區(qū)內(nèi)的核心地位構(gòu)筑以西溪濕地和軌道交通為主軸的主體空間結(jié)構(gòu)，匯集了集海創(chuàng)園、科技服務(wù)中心、商業(yè)金融交易核心區(qū)、商業(yè)中心和高教園區(qū)為一體

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