廣東新塘雙菱鋼鐵廠項目商業(yè)定位建議（26頁）.ppt
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廣東新塘雙菱鋼鐵廠項目商業(yè)定位建議（26頁）.ppt
1、新塘雙菱鋼鐵廠項目商業(yè)定位建議 開發(fā)部 2012-02-16 1 廣園東片區(qū)廣園東片區(qū) 中心片區(qū)中心片區(qū) 新新片區(qū)新新片區(qū) 新塘西片區(qū)新塘西片區(qū) 荔新片區(qū)荔新片區(qū) 距廣州近，未來地鐵物業(yè)，交距廣州近，未來地鐵物業(yè)，交 通方便，配套少，周圍多廠區(qū)，通方便，配套少，周圍多廠區(qū)， 環(huán)境一般，以中端的洋房產品環(huán)境一般，以中端的洋房產品 類型項目開發(fā)為主。類型項目開發(fā)為主。 占據交通及環(huán)境優(yōu)勢，項目規(guī)模占據交通及環(huán)境優(yōu)勢，項目規(guī)模 較大，環(huán)境好，靠近廣深高速、較大，環(huán)境好，靠近廣深高速、 廣園快速，交通方便，價格洼地廣園快速，交通方便，價格洼地 吸引廣州市區(qū)高薪層上班族到此吸引廣州市區(qū)高薪層上班族到此
2、置業(yè)，片區(qū)產品以高檔的別墅、置業(yè)，片區(qū)產品以高檔的別墅、 洋房為主。洋房為主。 中心區(qū)域，享市政、商業(yè)等生中心區(qū)域，享市政、商業(yè)等生 活配套，片區(qū)內項目眾多，以活配套，片區(qū)內項目眾多，以 中端檔次產品的中小型洋房商中端檔次產品的中小型洋房商 住小區(qū)開發(fā)為主。住小區(qū)開發(fā)為主。 鎮(zhèn)中心東部，市政生活配套齊鎮(zhèn)中心東部，市政生活配套齊 全，目前廠區(qū)眾多，緊鄰未來全，目前廠區(qū)眾多，緊鄰未來 打造的商務城，商業(yè)中心東移打造的商務城，商業(yè)中心東移 ，發(fā)展前景較好，片區(qū)以中高，發(fā)展前景較好，片區(qū)以中高 檔次的別墅和洋房開發(fā)為主。檔次的別墅和洋房開發(fā)為主。 開發(fā)區(qū)東部，主干道旁，周圍廠開發(fā)區(qū)東部，主干道旁，周圍
3、廠 區(qū)眾多，配套少，樓盤分散，居區(qū)眾多，配套少，樓盤分散，居 住氛圍一般，目前僅有兩個項目住氛圍一般，目前僅有兩個項目 ，以中檔次洋房小區(qū)開發(fā)為主。，以中檔次洋房小區(qū)開發(fā)為主。 距離中心較遠，周圍工廠較少距離中心較遠，周圍工廠較少 ，環(huán)境相對較好，位于新新大，環(huán)境相對較好，位于新新大 道旁，交通方便，以高端的別道旁，交通方便，以高端的別 墅、洋房等綜合開發(fā)為主。墅、洋房等綜合開發(fā)為主。 雙菱鋼鐵雙菱鋼鐵 廠項目廠項目 新塘東片區(qū)新塘東片區(qū) 項目區(qū)位 2 廣州東部廣州東部 國際商務國際商務 城城 地鐵地鐵1313號線號線 官湖站官湖站 象頸嶺站象頸嶺站 北環(huán)路北環(huán)路 廣州東部（新塘）廣州東部（新塘） 國際商務城國際商務城 （規(guī)劃面積：（規(guī)劃面積：23k23k） 四望崗山體公園四望崗山體公園 新塘國際牛仔城新塘國際牛仔城 項目地塊項目地塊 茅茅 山山 大大 道道 約約 1.51.5 公公 里里
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