2012年晉江房地產市場回顧及2013年展望(99頁).pptx
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2012年晉江房地產市場回顧及2013年展望(99頁).pptx
1、 特別聲明 本報告中所有數據均為合眾行采集整理,出自合眾行信息數據庫。本報告 所提供的當前房地產形勢與未來収展趨勢的分析,僅作為參考資料之用。本公 司力求報告內容準確完整,報告的版權歸合眾行房地產代理有限公司所有, 如需引用和轉載,需征得版權所有者的同意。任何人使用本報告,均為同意以 上聲明。 備注:本份報告數據統計范圍晉西、晉南、晉北、主城區四大片區。 案例篇案例篇 競爭篇競爭篇 市場篇市場篇 報告框架報告框架 2013市場預測 宏觀篇宏觀篇 誰主沉??? 要說整個大泉州樓市競爭最激烈的市場,那一定是晉江無疑。 2012年,“戰國”、“群雄逐鹿”、“硝煙彌漫”、“競爭白熱 化”這些頗具“戰爭感
2、”的詞頻頻被用于形容晉城樓市。 當前的晉江房產市場就好比一個大池塘,有限的“氧氣”,卻超 密度的養殖,誰能“如魚得水”?我們一起用數字回放已經走過的 2012,看看這一年晉江房產市場交上的是怎樣的答卷? 2013 回顧2012 1 宏觀篇 政策基調政策基調 全國樓市全國樓市 經濟運行經濟運行 宏觀篇宏觀篇 宏觀部分宏觀部分 宏觀宏觀 經濟運行 國際環境持續寬松,國際環境持續寬松, 經濟增長穩中求進,經濟增長穩中求進, 投資出口表現尚可,投資出口表現尚可, 擴大內需迫在眉睫。擴大內需迫在眉睫。 穩健癿貨幣政策 穩增長 控通脹 調結構 丌確定因素 經濟運行 經濟表現 GDP增速放緩,PMI迚離警戒
3、線; M2、新增貸款繼續走高; 消費者信心看漲,消費力持續釋放。 CPI增速回落3%以內,PPI筑底反彈, 通貨膨脹得到有效控制。 結構性減稅初見成效,激發市場內在動力。 歐洲債券危機持續蔓延,美國量化 寬松變本加厲,輸入性通脹加劇, 人民幣升值壓力影響全尿。 內部 外部 年度經濟走勢回顧 2012年調性 積枀癿財政政策 經濟運行 QE4: a four round of quantitative easing 的縮寫,第四次量化寬松 2012年12月13日,美聯儲再次推出第四輪量化寬松 (Q E4),美元兌主要貨幣再度走軟 第四輪量化寬松政策主要目癿在防范年底可能到來癿 “財政懸崖”,靠釋放貨幣、稀釋債務癿方法來保證 財政和債務癿可持續性,量化寬松政策難言盡頭。 伴隨歐央行于年底釋放出將指標利率保持在0.75%d 的紀錄低位不變,同時亦將存款工具利率保持在零 水準的預期,至少到2013年