2014年江西宜春六星汽車產業園項目策劃方案（41頁）.pdf
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2014年江西宜春六星汽車產業園項目策劃方案（41頁）.pdf
1、六星國際汽車生態文化產業園 商業計劃書 2014年1月 目錄 1 1 2 2 3 3 4 4 1 項目概述 深圳市六星投資發展集團（以下簡稱“六星集團”），由臺灣起步，逐步向全球拓展，現已發展成為集產業園運 營、房地產開發、連鎖酒店、餐飲、文化產業等為一體的大型投資控股企業集團。六星集團經十多年耕耘，旗下 擁有十多家全資或控股子公司，在兩岸三地投資開發及運營了多個不同類型的大型項目，包括汽車產業園、工業 園區、汽車賓館、城市綜合體、商住大廈、商業廣場、別墅群、美食街等，均取得了巨大成功。 集團背景 集團背景 2 汽車產業園項目概述 汽車產業園項目概述 汽車產業園主要以汽車產業為發展重點，輔以汽
2、車上下游相關產業，打造成汽車交易、旅游休閑、商業貿易等立 體化、多元化的綜合園區。六星集團以開發“低碳、環保、綠色、生態的汽車文化產業園”為己任，立志開創汽 車文化產業新紀元。 目前已成功運作了“深圳羅湖六星國際汽車生態公園”，該項目由國際汽車城和國際風情園兩大主題組成，項目 投資5億元，占地10萬平方米，已成功運營8年，引進多家高檔汽車4S店入駐，年銷售收入逾50億元，年貢獻稅收 4.5億元。此外，亦創造性地將六星級汽車賓館、地中海式庭園俱樂部、汽車影院、文化長廊、高爾夫練習場、 Villa休閑度假村、國際風情街、特色餐飲等諸多項目融為一體，打造出一座綜合性汽車生態園林，成為以汽車文 化為中
3、心的全方位、多業態的國際汽車生態公園。 目前，六星集團分別在深圳坪山新區（占地80萬平方）、江西（占地50萬平方）、四川（占地50萬平方）、湖南 （占地50萬平方）等地開發建設了4個大型產業園，項目正在建設運營中。計劃未來五年內，在全國各地開發產業 園1530個，預計產值超過1000億元。 投資亮點 3 中國目前已成為全球最大的單國乘用車市場，汽車的銷售和售后市 場均具有巨大的發展潛力； 三四線城市將成為中國車市新的井噴點。 汽車產業園行業對資金規模、行業資源、地產開發及運營經驗 等均有較高的要求，進入門檻高； 六星集團實力雄厚，在地產開發運營和汽車行業上下游擁有豐 富的經驗和資源，可將兩者有機結合，成功打造汽車產業園。 盈利模式清晰，通過銷售+出租+自持的方式分步實現現金回收。 分批、分期進行開發，合理享受土地和商業價值的升值； 拿地成本低，利潤空間大，較其他類型商業地產的現金回收快，
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