房地產開發福州華潤宗地2014-08號地塊可行性分析及產品定位（79頁）.pdf
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房地產開發福州華潤宗地2014-08號地塊可行性分析及產品定位（79頁）.pdf
1、 V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權 所 有 ， 未 經 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料 - 3 - 1 1 緊鄰傳統市中心，板塊認可度與吸引力高，凸顯核心地段價值緊鄰傳統市中心，板塊認可度與吸引力高，凸顯核心地段價值 融信瀾郡 西禪寺 福州大學 二環路 工業路 本案位于鼓樓區工業路以東，楊橋 路以南，烏山西路以北，屬福州的西 區板塊，緊鄰傳統市中心，板塊認可 度及區域吸引力高；毗鄰工業路及 西二環，交通方便，區位價值較高的 市區內地段；距蘇萬寶商圈以及閩江 北岸商務中心區僅1.5k
2、m，未來可與 其形成聯動 項目地臨近西禪寺以及福州大學，人文氣息濃厚 與融信瀾郡相鄰，其作為住宅項目，后期可為本案的 商業帶來人氣 西靠工業路，通過烏山路或楊橋路可上二環，或直達 福州傳統市中心，交通通達性佳 楊橋路 烏山路 蘇萬寶商圈 鼓樓區 閩江北岸商務中心區 傳統市中心 地塊屬性 V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權 所 有 ， 未 經 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料 - 4 - 2 1 配套完善，交通通達性佳，商業氛圍濃厚，本案發展空間大配套完善，交通通達性佳，商業氛圍濃厚，本
3、案發展空間大 本案 金牛山公園 西湖公園 西禪寺 南京軍區福州總醫院 融信瀾郡 二環路 市教院附中 楊橋路 烏山路 工業路 蘇萬寶商圈 閩江北岸商務中心區 福建省高新技術創業園 福州大學 融僑錦江悅府 地塊屬性 市教院附中 V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權 所 有 ， 未 經 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料 - 5 - 3 1 周邊環境現期顯得較為雜亂，不利于本案做品質及價值提升周邊環境現期顯得較為雜亂，不利于本案做品質及價值提升 1、周邊的景觀道現期水質較差，對其進行一定的景觀改造，可利 于本案形象及品質提升 2、項目周邊以多層住宅為主以及汽修廠（待拆）、名筑建工公司 所在地，建筑修建年代較久，現期顯得破舊，影響本案品質 汽修廠 名筑建工集團有限公司 地塊屬性 V L A N
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