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湖北黃石宏達湖濱西路社區(qū)地產(chǎn)項目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議(222頁).ppt

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湖北黃石宏達湖濱西路社區(qū)地產(chǎn)項目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議(222頁).ppt

1、1 黃石宏達湖濱西路項目黃石宏達湖濱西路項目 整體定位及物業(yè)發(fā)展建議整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 謹呈:黃石宏達臵業(yè)有限公司謹呈:黃石宏達臵業(yè)有限公司 版權(quán)聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它 任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。 2 項目研究的工作階段劃分 項目市調(diào)及成果匯報: 項目地塊查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 思路溝通: 市場調(diào)研信息與啟示 項目整體定位與發(fā)展思 路溝通 整體定位及物業(yè)發(fā)展 建議中期稿: 項目界定及目標(biāo)分析

2、 問題結(jié)構(gòu)化分析 市場價值研判 案例借鑒及分析 項目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 開發(fā)策略 物業(yè)發(fā)展建議 整體定位及物業(yè)發(fā) 展建議終稿: 根據(jù)客戶意見對中 期報告進行修改調(diào)整 終稿匯報 整體定位及物業(yè)發(fā)展整體定位及物業(yè)發(fā)展 建議階段(中期匯報)建議階段(中期匯報) 11.1311.13- -11.2611.26 整體定位及物業(yè)發(fā)展整體定位及物業(yè)發(fā)展 建議階段(終期匯報)建議階段(終期匯報) 11.2711.27- -12.0212.02 項目市調(diào)及成果匯報、項目市調(diào)及成果匯報、 思路溝通階段思路溝通階段 10.2210.22- -11.1211.12 后期規(guī)劃跟進后期規(guī)劃跟進 12.0312.03-

3、 - 后期規(guī)劃跟進: 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 與設(shè)計院進行對接 提供規(guī)劃設(shè)計方案和 戶型圖修改意見 3 項目小組圍繞開發(fā)商目標(biāo)展開了大量調(diào)查及研究工作: 以消費者為核心的市場調(diào)研以消費者為核心的市場調(diào)研 主要專家訪談主要專家訪談 市調(diào)報告與專題研究市調(diào)報告與專題研究 定位報告撰寫定位報告撰寫 數(shù)據(jù)收集:數(shù)據(jù)收集: 項目周邊及地塊勘察項目周邊及地塊勘察 黃石市宏觀經(jīng)濟情況黃石市宏觀經(jīng)濟情況 區(qū)域的產(chǎn)業(yè)及人口結(jié)構(gòu)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)及人口結(jié)構(gòu) 黃石市、花湖區(qū)域總體規(guī)劃黃石市、花湖區(qū)域總體規(guī)劃 黃石、花湖區(qū)域房地產(chǎn)市場概況黃石、花湖區(qū)域房地產(chǎn)市場概況 市場資料收集與分析:市場資料收集與分析: 目標(biāo)消費者深度訪談目標(biāo)消費者深度訪談 居民居住狀況居民居住狀況 黃石市整體及區(qū)域各在售樓盤情況黃石市整體及區(qū)域各在售樓盤情況 目前區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢目前區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢 深度訪談深度訪談114114位位 通


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