湖南長沙洋湖濕地公園商業(yè)地產(chǎn)項目一期D區(qū)前期策劃報告(70頁).ppt
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湖南長沙洋湖濕地公園商業(yè)地產(chǎn)項目一期D區(qū)前期策劃報告(70頁).ppt
1、2021/4/2 1 2021/4/2 1 2021/4/2 1 1 湖南長沙湖南長沙 洋湖濕地公園一期洋湖濕地公園一期D D區(qū)前期策劃報告區(qū)前期策劃報告 長沙思達(dá)房地產(chǎn)顧問有限公司長沙思達(dá)房地產(chǎn)顧問有限公司 2012年1 1月月 2021/4/2 2 2021/4/2 2 2021/4/2 2 2 第一章 項目目標(biāo)及項目關(guān)鍵問題梳理003 第二章 項目基本狀況006 第三章 項目可利用資源分析007 第四章 類似案例項目分析013 第五章 項目定位與策略040 第六章 項目的方案與規(guī)劃建議050 第七章 項目招商運作思路054 第七章 運營靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算062 目錄目錄 contentscon
2、tents 2021/4/2 3 2021/4/2 3 2021/4/2 3 3 對項目現(xiàn)有狀況提出建設(shè)性的策劃方案對項目現(xiàn)有狀況提出建設(shè)性的策劃方案 整合資源,使項目融入濕地公園的規(guī)劃和母親河湘江景觀中,成為雙重資源的整合資源,使項目融入濕地公園的規(guī)劃和母親河湘江景觀中,成為雙重資源的 結(jié)合點與新起點結(jié)合點與新起點 打造長沙濱江、湖岸旅游休閑標(biāo)桿,成為長沙市旅游部門的定點項目打造長沙濱江、湖岸旅游休閑標(biāo)桿,成為長沙市旅游部門的定點項目 打造集旅游、休閑、娛樂、餐飲為一體的長沙特色公園式商業(yè)服務(wù)項目打造集旅游、休閑、娛樂、餐飲為一體的長沙特色公園式商業(yè)服務(wù)項目 第一章第一章 本項目目標(biāo)及項目關(guān)
3、鍵問題梳理本項目目標(biāo)及項目關(guān)鍵問題梳理 1.1 項目目標(biāo) 2021/4/2 4 2021/4/2 4 2021/4/2 4 4 項目湘江江景和湖景資源豐富,如何利用本項目現(xiàn)有的自然景觀資源?項目湘江江景和湖景資源豐富,如何利用本項目現(xiàn)有的自然景觀資源? 長沙類似江景資源或公園資源項目是否存在競爭關(guān)系,是選擇業(yè)態(tài)差異化還長沙類似江景資源或公園資源項目是否存在競爭關(guān)系,是選擇業(yè)態(tài)差異化還 是競爭?是競爭? 項目現(xiàn)有配套設(shè)施如何利用,使其符合項目要求?項目現(xiàn)有配套設(shè)施如何利用,使其符合項目要求? 如何解決項目可持續(xù)發(fā)展問題,逐步提高項目建筑及地塊的價值?如何解決項目可持續(xù)發(fā)展問題,逐步提高項目建筑及地塊的價值? 1.2 本項目的關(guān)鍵問題梳理 第一章第一章 本項目目標(biāo)及項目關(guān)鍵問題梳理本項目目標(biāo)及項目關(guān)鍵問題梳理 2021/4/2 5 2021/4/2 5 2021/4/2 5 5 第二