恒大綠洲地產(chǎn)商業(yè)項目二期定位報告（183頁）.ppt
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恒大綠洲地產(chǎn)商業(yè)項目二期定位報告（183頁）.ppt
1、1 致:恒大地產(chǎn) 恒大綠洲項目二期定位報告商業(yè)部分 湖南合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司 10月 前前 言言 很榮幸能為貴司服務(wù)！很榮幸能為貴司服務(wù)！ 本次匯報內(nèi)容為恒大綠洲項目定位方向建議。工作內(nèi)容涉及樓市調(diào)本次匯報內(nèi)容為恒大綠洲項目定位方向建議。工作內(nèi)容涉及樓市調(diào) 研、客戶訪談、地塊勘測等，針對城市規(guī)劃、在售項目等，在把握研、客戶訪談、地塊勘測等，針對城市規(guī)劃、在售項目等，在把握 詳實的市場數(shù)據(jù)后，我們結(jié)合發(fā)展商愿景、自身經(jīng)驗等，為項目發(fā)詳實的市場數(shù)據(jù)后，我們結(jié)合發(fā)展商愿景、自身經(jīng)驗等，為項目發(fā) 展方向提出建議。展方向提出建議。 衷心希望能為貴司項目開發(fā)盡一份力！衷心希望能為貴司項目開發(fā)盡一份力
2、！ 祝愿貴項目開發(fā)大吉！祝愿貴項目開發(fā)大吉！ 項目基本情況項目基本情況 核心問題分析核心問題分析 市場機會初步判斷 定 位 體 系 純商業(yè)定位 寫字樓定位 認識項目認識項目 整體商業(yè)定位整體商業(yè)定位 PART 項目定位思路框架 商業(yè)物業(yè)發(fā)展研究商業(yè)物業(yè)發(fā)展研究 商業(yè)物業(yè)研究 純 商 業(yè) 寫 字 樓 公 寓 酒 店 市場發(fā)展機會判斷 商業(yè)定位 酒店定位 公寓定位 項目解讀1: 認識恒大 以住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)為主，具有高星級酒庖開發(fā)及運營經(jīng)驗， 是中國規(guī)模最大、銷售面積最多癿龍頭房地產(chǎn)企業(yè)。 恒大集團是中國規(guī)模最大、銷售面積最多的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)； 2008年打造首家白金五星級旗艦酒店廣州恒大酒店 目前在
3、廣州、上海、天津、重慶、深圳、沈陽、成都、長沙、太原、武漢、濟南、鄭州、石 家莊、合肥、南京、長春、南昌、貴陽、西安、海口、昆明、蘭州、呼和浩特、銀川、南寧、 哈爾濱、烏魯木齊、福州等3個直轄市及25個省會級城市設(shè)立分公司（地區(qū)公司），在中國 120多個主要城市擁有大型住宅項目200多個，覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產(chǎn)等多個 產(chǎn)品系列。2011年，恒大銷售804億元，納稅89億元；上半年，恒大實現(xiàn)營業(yè)收入 370.4億元，中國第一。 5 項目解讀2: 區(qū)域?qū)傩?本項目本項目 本項目在長沙整體規(guī)劃格局中的位臵本項目在長沙整體規(guī)劃格局中的位臵 交通條件 曲塘路、花橋路、勞動?xùn)|路 公共交通 159路、160路 商業(yè)購物 無 商務(wù)區(qū)域 無 醫(yī)療機構(gòu) 無 運動休閑 體育新城 教育 黎托小學 本項目目前周邊配套情況本項目目前周邊配套情況 位于武廣新城癿核心位置，處于城市南部綜合發(fā)
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