長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓、商業(yè)市場(chǎng)專(zhuān)題報(bào)告（45頁(yè)）.pdf

資源ID：86621 資源大小：2.73MB 全文頁(yè)數(shù)：45頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 20金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要20金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓、商業(yè)市場(chǎng)專(zhuān)題報(bào)告（45頁(yè)）.pdf

1、富興世界金融中心長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓、商業(yè)市場(chǎng)專(zhuān)題報(bào)告 NO1：寫(xiě)字樓市場(chǎng)NO1：寫(xiě)字樓市場(chǎng) NO2：商業(yè)市場(chǎng)NO2：商業(yè)市場(chǎng) NO3：經(jīng)典案列NO3：經(jīng)典案列市場(chǎng)報(bào)告寫(xiě)字樓市場(chǎng) 1：整體市場(chǎng)解析1：整體市場(chǎng)解析 2：區(qū)域市場(chǎng)分析2：區(qū)域市場(chǎng)分析 3：未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展3：未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展 4：結(jié)論4：結(jié)論自2012年起，寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)量爆發(fā)式增長(zhǎng)。截止4月底，長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)寫(xiě) 字樓庫(kù)存高達(dá)161.83萬(wàn)(約約4年去化周期年去化周期)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)處于高飽和狀態(tài)，市場(chǎng) 壓力巨大。整體市場(chǎng) 42 65 92 116.92 154.03 161.83 16.717.96 23.97 40.89 69.02 7.68

2、 0 50 100 150 200 200920102011201220132014 供應(yīng)量成交量 2009-2014長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)供求明細(xì) 2010-2013寫(xiě)字樓年供銷(xiāo)比均在3左右，供嚴(yán)重大于求，寫(xiě)字樓市場(chǎng)形式持續(xù)嚴(yán)峻 3.6 3.8 2.85 2.23 0 2 4 2010201120122013 2013年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓累計(jì)供應(yīng)面積154.03萬(wàn)，銷(xiāo)售面積約69萬(wàn)，供銷(xiāo)比為2.23，雖然本年度供銷(xiāo)比下降，但供求形式依然嚴(yán)峻。且進(jìn)入以來(lái)，新增供應(yīng)面積76.85萬(wàn)方，庫(kù)存再一次放大，市場(chǎng)危機(jī)四伏。 20102013年寫(xiě)字樓供銷(xiāo)比走勢(shì) 整體市場(chǎng) 長(zhǎng)沙在售主流高端寫(xiě)字樓整體均價(jià)多在12000元

3、/平16000元/平之間，月均去化面積500-1500平米。名稱(chēng)總體量寫(xiě)字樓體量主力面積銷(xiāo)售方式開(kāi)盤(pán)均價(jià)元/整體均價(jià)元/月均去化開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)100萬(wàn)30萬(wàn)60-200 散賣(mài) +半層整層起賣(mài) 13000元/16000元/2500 泊富國(guó)際IFC28.8萬(wàn) 28.8萬(wàn) 130-4602000整層散賣(mài) +半層整層起賣(mài) 12000元/15000元/1200 綠地中心25.9萬(wàn) 25.9萬(wàn)58-2613半層整層起賣(mài)15000元/16000元/1300 湘域國(guó)際中心13萬(wàn)50-1332散賣(mài)13000元/15000元/1500 北辰定江洋出云 537萬(wàn)6.8萬(wàn)220-1700散賣(mài)11000元/14000元/500-800 保利國(guó)際廣場(chǎng)80萬(wàn)14.4萬(wàn)500-3300散賣(mài)14000元/16000元/1000 華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)30萬(wàn)10萬(wàn)整層1200-1900整層半層預(yù)定16

注意事項(xiàng): 本文（長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓、商業(yè)市場(chǎng)專(zhuān)題報(bào)告（45頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（ven****re）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！