2012年蘭亭溪谷地產項目營銷策略報告（79頁）.ppt
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2012年蘭亭溪谷地產項目營銷策略報告（79頁）.ppt
1、三合慧谷房地產三合慧谷房地產 合富輝煌房地產顧問合富輝煌房地產顧問( (北京北京) )有限公司有限公司 謹謹 呈呈 蘭亭溪谷項目營銷策略報告蘭亭溪谷項目營銷策略報告 2 思 路 導 圖 思 路 導 圖 客戶分析客戶分析 營銷定位營銷定位 營銷策略營銷策略 了解客戶了解客戶 形象塑造形象塑造 關鍵動作關鍵動作 競爭研究競爭研究 機會尋找機會尋找 大市解析大市解析 把握趨勢把握趨勢 3 1 大市解析大市解析 4 首先，看看呼市地方政府如何響應首先，看看呼市地方政府如何響應“4.17新政新政” 5 呼市地方響應新政呼市地方響應新政契稅政策契稅政策 稅費種類及征收標準 提供材料 普通住宅 (120平米
2、以內、 五年內) 1.營業稅：本次交易價格*5.55%征收； 2.(如果能提供上次取得房屋的不動產銷售統一發票和 契稅發票的,按差額征收；即:(本次交易價格-上次交易 價格)*5.55%) 3.個人所得稅:本次交易價格*0.5%征收； 4.土地增值稅:免收； 5.印花稅:5元/戶； 6.契稅:本次交易價格*0.75%；(以上稅費由地方稅務局 征收) 7.交易手續費:3元/平米； 8.登記費：80元/套； 9.查檔費：150元/戶。(以上費用由房屋登記機構征收) 轉出方： 產權人身份證（已婚 的需要提供結婚證、 夫妻雙方身份證。未 婚的需提供單身證 明）、房屋產權證。 轉入方： 轉入方身份證。(
3、1、 房屋所有權轉移登記 申請表2、買賣契約3 、稅務申批表4、詢問 筆錄由房屋登記機構 提供) - 普通住宅 (120 平米以內、五 年外) 1.印花稅: 5元/戶； 2.契稅:本次交易價格*0.75%；(以上稅費由地方稅務局 征收) 3.交易手續費:3元/平米； 4.登記費：80元/套； 5.查檔費：150元/戶。 6 呼市地方響應新政呼市地方響應新政信貸政策信貸政策 首套住房 第二套住房 第三套住房 工商銀行 首付20%，利率為基準利率的8.5折；首付 30%，利率為基準利率的7.5-8折。 首付50%，利率為基 準利率上浮10%。 建設銀行 150平米以上：首付30%，利率為基準利 率的8.5折；40%，利率為基準利率的8折； 150平米以下：首付30%，利率為基準利 率的7.5折；首付40%，利率為基準利率的 7折。 首付50%，利率為基 準利率上浮10%。 首付60%，利率為基
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