2014年重慶江北區龍湖鷂子丘綜合體旅游項目商業定位報告（107頁）.pdf
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2014年重慶江北區龍湖鷂子丘綜合體旅游項目商業定位報告（107頁）.pdf
1、龍湖鷂子丘項目商業定位報告龍湖鷂子丘項目商業定位報告 2014.32014.3 CBRE | 龍湖鷂子丘商業定位報告 項目戰略思考項目戰略思考 2 經過與項目發展商的多次交流，本項目商業未來發展主要著眼于以下幾點： 商業個性：商業個性：本項目戰略性的地理位置決定了其商業并非以傳統模式運作，而 是作為整個觀音橋商圈具有個性和獨特的商業項目，在區域內獨樹一幟。 市場處置：市場處置：本項目商業以輕資產運作為目標，在保證項目形象的同時，最大 化實現項目的商業收益，但可作一部分持有。 目錄目錄 市場概覽市場概覽 本體研究本體研究 案例解析案例解析 整體定位整體定位 租售建議租售建議 區域規劃及宏觀政策分
2、析 整體商業市場發展水平 區域商業市場發展現狀 市場機會 代表案例解析 CBRE | 龍湖鷂子丘商業定位報告 市場概覽市場概覽 4 區域規劃及宏觀政策分析 宏觀區位 宏觀區位：項目所處行政區域（重慶江北區）目前規劃為八大綜合產業區，經過宏觀區位：項目所處行政區域（重慶江北區）目前規劃為八大綜合產業區，經過 多年發展，已經初步形成以金融服務、商貿服務及物流服務產業為核心的區域。多年發展，已經初步形成以金融服務、商貿服務及物流服務產業為核心的區域。 本項目本項目 項目所處的行政區域為重慶的核心城區江北區，其整體的產業發展及功能定位為積極 轉變經濟發展方式，提升自主創新能力，全面形成以金融服務金融服
3、務、商貿服務商貿服務和物流服務物流服務 產業產業為核心，以高新技術型和精密生產型現代制造業為骨干，以房地產、文化創意、房地產、文化創意、 休閑旅游休閑旅游等產業為支撐，以總部經濟集群發展為推動力的現代產業體系。 CBRE | 龍湖鷂子丘商業定位報告 市場概覽市場概覽 5 區域規劃及宏觀政策分析 區域功能 依托優越的區位條件和商貿基礎，加快商貿中心商貿中心建設進程。圍繞建設長江上游地區“購物 之都”核心區，基本建成觀音橋商圈“一環八橫五縱”交通體系，擴展核心商圈面積，形 成太陽谷、鷂子丘片區、鷂子丘片區、江北上城、嘉陵水街和創意天空之城等拓展片區，引導企業多業多業 態發展態發展，錯位經營錯位經營，實現高端服務業態的再優化，再提升。 區域功能特征區域功能特征商務商貿中心：項目所處的觀音橋片區，是江北區十二五規劃商務商貿中心：項目所處的觀音橋片區，是江北區十二五規劃 重點打造的商貿中心，重點發展
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