青島招商LAVIE公社全年營銷策略報告（58頁）.pdf
-
資源ID：86655
資源大小：5.24MB
全文頁數：58頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
青島招商LAVIE公社全年營銷策略報告（58頁）.pdf
1、謹呈： 招商地產理想商務辦公群落，向青島獻禮 招商LAVIE公社2013年營銷策略報告 2013.2 青島高策 營銷策劃中心 撰稿人：張曉偉 指導人：李薇佳 Page 2 目錄CONTENTS O ne 戰局 需要理性分析 T wo 戰況 需要合理研判 hree 戰略 需要精準制導 T our 戰需 需要成功保障 F Page 4 O ne戰局 需要理性分析 戰局辦公市場分析 1.整體辦公市場供過于求，未來去化壓力極大。 2.2012年起城陽區供應量激增，供應量位居各區市之首，成交量僅居中游， 未來市場去化壓力大。本案2013年全年供應量甚至超過城陽區 2012年全年網簽去化量，市場極其嚴峻。
2、 3.2013年競品項目潛在供應量巨大，市場競爭激烈。 直接競品及潛在競品供應統計（萬） 項目名稱 2012年 供應量 2012年 去化量 2012年 存量 2013年 新增供應量預判 首創空港國際中心 9 7 2 6.5 總部基地國際港 未開盤，預計開盤時間下半年 8 天安數碼產業城 4 萬科廣告創意產業園 正在報規 （專人跟進） 同時本案以商業屬性作為投資類產品，相比住宅屬性的投 資產品政策優勢更為明顯。 高端豪宅客戶中的投資客需求分析不容忽視，后期必須強 化此類客戶陌拜，CALL客力度。 戰局高端市場表現 1036 2698 11802 16648 25342 7357 2 6 29 6
3、9 112 0 50 100 150 0 10000 20000 30000 2012.05 2012.06 2012.07 2012.08 2012.09 2012.10 2012.11 2012.12 2013.01 青島小鎮簽約走勢 簽約面積（） 簽約套數 6308 7747 2628 1693 3965 66 77 25 17 42 0 20 40 60 80 100 0 2000 4000 6000 8000 10000 2012.09 2012.10 2012.11 2012.12 2013.01 金茂灣簽約走勢 簽約面積（） 簽約套數 953 507 1588 3057 1605 6995 4774 2109 6738 3124 3048 5453 1202 5 3 11 19 11 41 29 12 39 18 18 27 6 0 10 20 30 40 50 0 2000
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
