2014商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（76頁）.pdf

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2014商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（76頁）.pdf

1、1 目目次次 1、總則6 2、術(shù)語7 3、基本規(guī)定 8 4、區(qū)位與城市設(shè)施評(píng)價(jià) 10 5、場(chǎng)地規(guī)劃與室外環(huán)境評(píng)價(jià) 13 6、工作場(chǎng)所質(zhì)量評(píng)價(jià) 21 7、室內(nèi)環(huán)境與設(shè)備設(shè)施評(píng)價(jià) 33 8、運(yùn)營與服務(wù)評(píng)價(jià) 45 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 9、附：條文說明64 2 ContentsContents 1General Provisions 6 2Terms 7 3. Basic Requirements 8 4. Location and City Facilities Evaluation 10 5. Site Planning and Outdoor Environment Evaluation

2、 13 6. Workplace Quality Evaluation21 7.Indoor Environment and Facilities Evaluation 33 8.Operation and Service Management Evaluation 45 Explanation of wording in this standard 9.Addition: Explanation of Provisions 64 3 1 1總總則則 1.0.1 為推動(dòng)我國商務(wù)寫字樓市場(chǎng)的專業(yè)化和國際化水平，提升商務(wù)寫字樓物業(yè)資產(chǎn)的保值、增值能力，引導(dǎo)商務(wù)寫字樓的建設(shè)、運(yùn)營服務(wù)的發(fā)展方向，

3、滿足使用者對(duì)不同等級(jí)商務(wù)寫字樓的需求，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于在統(tǒng)一的物業(yè)管理下，對(duì)以商務(wù)經(jīng)營為主要目的的工作場(chǎng)所（或樓宇）等級(jí)劃分的綜合評(píng)價(jià)。 1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)倡導(dǎo)“以人為本、可持續(xù)發(fā)展”的商務(wù)寫字樓建設(shè)、運(yùn)營服務(wù)理念，統(tǒng)籌考慮商務(wù)寫字樓全壽命周期內(nèi)，設(shè)計(jì)、建造和使用之間的辯證關(guān)系，從商務(wù)寫字樓最終用戶使用者的需求及體驗(yàn)出發(fā)，對(duì)商務(wù) 寫字樓實(shí)用性與均好性（房地產(chǎn)行業(yè)均好性是指環(huán)境資源的均享）進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 1.0.4 商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn) 行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 4 2 2術(shù)術(shù)語語 2.0.1 商務(wù)寫字樓（business office building）在統(tǒng)一的物業(yè)管理下,以商務(wù)為主,由一種或數(shù)種單元辦公平面組成的租賃辦公建筑。 2.0.2 一類服務(wù)設(shè)施（type I service facilities）商務(wù)寫字

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