漢銘集團基于智能O2O的商業地產項目解決方（105頁）.pdf
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漢銘集團基于智能O2O的商業地產項目解決方（105頁）.pdf
1、 傳統商業業態分析1 智能解決方案的服務內容2 智能解決方案的功能介紹3 漢銘集團簡介5 智能系統成功案例4 商業地產業態分析 一、傳統商業地產的現狀 近年來，大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業零售市場的 主力軍，而傳統的商業物業已經很難滿足它們對硬件和軟件的要求，這 給房地產行業留下了巨大的市場空白，于是融合傳統流通業與地產業的 商業地產企業就應運而生。 2011年，隨著地產格局的更替和政策的調整，住宅地產發展開始趨 緩，而商業地產市場卻煥發出前所未有的活力。2011年全年，辦公樓和 商業營業用房銷售額同比增長率分別高達16.1%和23.7%。 2012年112月，我國商業營業用房和辦
2、公樓開發投資完成額分別 達到9312.00億元和3367.00億元。商業營業用房和辦公樓銷售額分別增 長4.80%和12.20%。 2013年112月，我國商業地產發展勢頭強勁，商業營業用房銷售 面積同比增長8.30%；辦公樓銷售面積增長31.70%。商業營業用房銷售 額增長20.50%；辦公樓銷售額增長45.70%。我國商業地產市場仍有很 大空間和潛力，預計未來幾年內的商業地產市場將蓬勃發展。在一線城 市商業地產開發趨于飽和的背景下，未來商業地產開發將呈現普遍向二、 三線城市蔓延的趨勢。 二、傳統商業業態的優勢 三、電子商務對傳統商業的挑戰 （一）價格體系的沖擊 a)電子商務利用信息網絡，將
3、各方購物要求匯集起來,以大批量訂貨贏得采購 價的最大優惠；還可以通過網絡直接與生產商聯系，并借助生產的供貨渠道 和庫存網建立起自己的超級連鎖銷售集團。這就極大地降低了運作成本,使 其能以低價位向傳統零售商挑戰。 b) 傳統商業的創建一般需要實物基礎設施的支撐,如倉庫、店鋪、辦公樓、商 品展廳等。而網絡的虛擬性可以減輕企業對這些實物基礎設施的依賴,網絡 商店可以不受貨架的大小多少以及地點的限制,面向全球銷售任意數量的商 品。這就大大降低了成本。 c)由于互聯網具有信息透明的特征,消費者可以很方便的在網上商店比較商品 價格，甚至有的網站和移動端APP可實現自動幫消費者進行比較,商家再也不 能利用消費者不了解行情而獲取高額利潤了。 （二）經營方式的挑戰 a)每個企業都可以成為真正意義上的跨國企業面向全球市場銷售、與來自 全世界的競爭者競爭、在全世界范圍內招聘、與全球范圍內的伙伴合作。對 于有競爭
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