2014年西安曲江鳳凰池項目別墅營銷執行報告（36頁）.pdf
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2014年西安曲江鳳凰池項目別墅營銷執行報告（36頁）.pdf
1、曲江鳳凰池項目 曲江鳳凰池項目 2014年營銷執行報告2014年營銷執行報告 西安世聯代理事業一部西安世聯代理事業一部 本項目位于曲江核心，擁有自然歷史人文景觀，屬 豪宅區域絕版資源中小規模低密社區 本 體 本 體 位置： 占地面積： 總建面： 容積率： 產品類型： 綠化率： 車位： 總戶數： 開發商: 物業管理: 景觀設計 曲江池北路漢武橋頭 100畝 15萬 1.399 獨棟、雙拼、疊加、洋房、商業 36.2% 923個 308戶 陜西興亞集團 衡信柏迪物業管理公司 AECOM(美國)易道 目 標 目 標 目標一 2014年實現項目銷售金額13億，其中別墅部分為二次銷售 目標二 項目銷售價
2、格可降低，但不能損失開發商利益為前提 【免費更新】房商網：http:/，【唯一官網，謹防假冒】 本項目按照新盤考慮，貨量約10.6萬，貨量充足 其中洋房產品占比60%，是銷售主力 目 標 目 標 6# 8F+10F+12F 250+200*4+252 5# 8F+10F+12F 365*4+200+252 4# 8F+10F+12F 365*4+200+252 3# 6F+8F+8F 250+200*4+252 2# 6F+8F+8F 250+200*4+252 1# 6F+6F+6F 365*6 21-23#,4F,2個單元 上280下405 19棟獨棟別墅 地上3層地下2層 900-120
3、0 6棟雙拼別墅 地上3層地下2層 550 沿湖商業15套 146-2000， 共計10000 曲江鳳凰池項目貨量盤點 物業類 型 樓棟產品面積套數貨量報價 洋房1-6# 平層 20012424800 2.52607419240 復式3705419980 疊加21-23# 疊上280123360 未開 疊下405124860 別墅7-34# 獨棟 900- 1200 19190003.5 雙拼550126600未開 商業 146- 2000 15100005.5-6 車位923 合計（不含車位）322106632 洋房貨量占比60% 疊加貨量占比7.7% 別墅貨量占比24% 商業貨量占比9.3% 【洋房】本項目洋房市場比準單價為1.61萬/ 價格回歸后，預計年度銷售60套 目 標 目 標 曲江核心區域2013年洋房產品銷售統計 項目面積成交套數單價（萬）金額（億） 金地湖城大境166-39
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