2014項目研究之成都置信國色天鄉（23頁）.pdf
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2014項目研究之成都置信國色天鄉（23頁）.pdf
1、高 通 智 庫 2014 年 5 月 31 日 典型項目研究報告 成都置信國色天鄉 高通智庫作為一家高端決策服務 機構，為業界提供房地產定期行研報 告、宏觀經濟定期報告、年度定制性 研究服務、專題研究、客戶委托服務、 地產金融業務、大型活動與品宣等七 大領域的服務，并將地產金融服務定 位為公司重要的戰略方向之一。 摘要 國色天鄉國際度假區由五座世界級主題樂園、一座五星級 主題度假酒店、一條 1.5 公里主題商業街、配套高端居住 社區、國際雙語學校及五星級會所組成，項目計劃總投資 超過人民幣 100 億元，開發周期約 10 年，項目于 2005 年 開始建設 2007 年國色天鄉開園當天半小時涌
2、入 3 萬人， “五一”黃 金周 5 天接待人數達 48 萬。據不完全統計，2007 年十二 月截止，國色天鄉累計接待游客數量已突破 500 萬人次， 單日最高游客數量近 10 萬人次 國色天鄉項目位于溫江主城區（約 900 米） 、萬春鎮、公平 鎮（約 1000 米）的“三角核心“金沙文化、草堂文化、魚 鳧古蜀文化交相輝映。國色天鄉與芙蓉古城、花博園、18 公里云湖天香共同構筑大城西國際生態旅游板塊 國色天鄉功能結構與功能布局強調功能復合型，堅持以旅 游、休閑、餐飲和居住等多功能復合發展， “旅游+生態+ 休閑+餐飲+住宅”復合平臺 單從開園以來國慶期間游覽情況可見，國色天鄉樂園營業 數額在
3、快速增長；然 08 年成都歡樂谷截留部分游客，導致 游客數量在 09 年有所緩和， 但隨著剩下幾個主題樂園的建 設和開園，國色天鄉將成為溫江區游樂城的龍頭老大 典型項目研究報告 2 一、 項目概況 3 二、 開發建設 4 1. 發展背景 4 2. 建設歷程 4 三、 區位分析 5 1. 區位優勢 5 2. 交通條件 6 四、 規劃設計 8 1. 總體規劃 8 2. 房產版塊 11 3. 商業版塊 11 4. 建筑設計 13 五、 業態分析 15 1. 業態規劃 15 2. 功能構成 16 3. 主力店鋪 16 六、 產品定位 19 七、 運營管理 19 1. 營銷策略 19 2. 客群定位 20 3. 推廣平臺 20 4. 推廣活動 20 5. 經營狀況 21 八、 總體分析 22 目錄目錄 典型項目研究報告 3 一、 項目概況 國色天鄉國際度假區位于成都市溫江區萬春鎮國家級生態示范區，
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