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2014青島國際茶葉中心概念規(guī)劃（55頁）.pdf

資源ID：86745 資源大小：25.75MB 全文頁數(shù)：55頁
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2014青島國際茶葉中心概念規(guī)劃（55頁）.pdf

1、青島國際茶葉交易中心概念規(guī)劃 20140326 Beijing Topace Architecture Design LTD. 北京拓尚建筑設(shè)計有限公司 1 規(guī)劃背景項目區(qū)位：交通便捷，南北節(jié)點本項目位于青島市黃島區(qū)。基地位于東西主干道泰山路不南北主干道北京路交叉口西側(cè)附近。距黃島區(qū)政店10分鐘車程，距開發(fā)區(qū) 汽車總站僅1.7公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目用地：地勢較平坦，現(xiàn)狀景觀條件較差，改造升級規(guī)劃迚行中基地北臨泰山路，東臨釐暉路，西臨易通路，基地被規(guī)劃長城路分為南北兩部分，現(xiàn)狀有部分破舊房屋，幾個企業(yè)。東西長240米，南北長370米。地塊內(nèi)地勢平坦，周圍市政道路高出項目用地

2、約0.5m。項目建設(shè)用地共分為三個地塊：地塊一面積：35358.54平方米；地塊二面積：11808.31平方米；地塊三面積：16698.84平方米。基地南向為釐暉花園6層住宅，西南角為易通熱電廠，景觀條件較差。熱電廠搬遷現(xiàn)已劃入?yún)^(qū)域規(guī)劃中。地塊一 35358.54平方米地塊二 11808.31平方米地塊三 16698.84平方米林地 2 目標(biāo)定位規(guī)劃目標(biāo)：新型的、國際化的、獨具特色的文化商業(yè)地標(biāo) 城市層面比肩同類著名標(biāo)桿項目，打造一個以茶文化為主題的城市名片，使之成為市民樂于聚集的城市會客廳，具有吸引力的旅游觀光目的地，為城市注入新活力的城市地標(biāo)。文化層面文化

3、嫁接商業(yè)，有效的將茶文化不銷售餐飲、休閑娛樂相結(jié)合，建立弘揚中華傳統(tǒng)茶文化的平臺。環(huán)境層面通過生態(tài)化的景觀設(shè)計創(chuàng)造優(yōu)美的城市綠洲，樹立生態(tài)環(huán)保型商業(yè)的典范。市場層面打破僵化的傳統(tǒng)商業(yè)理念和模式，改變單調(diào)乏味的商業(yè)空間形態(tài)，探索適應(yīng)現(xiàn)代城市生活需求的創(chuàng)新型商業(yè)，創(chuàng)造一個實用高效、特色鮮明、環(huán)境宜人的文化體驗式商業(yè)場所，形成開發(fā)商、經(jīng)營商和消費者共贏的局面。上海新天地成都寬窄巷子項目定位研究：國內(nèi)同類項目最新標(biāo)桿案例1 深圳華僑城歡樂海岸歡樂海岸地處深圳灣商圈核心，華僑城主題公園群不濱海大道之間，總占地面積125萬平方米，是一個集文化、生態(tài)、旅游、娛樂、販物、餐飲、酒店、會所等多元業(yè)態(tài)于一體的主題性大型商業(yè)綜合體項目，是華僑城集團在主題商業(yè)領(lǐng)域的全新創(chuàng)想不實踐，中國最聚國際風(fēng)尚的都是娛樂目的地。作為中國最聚特色的濱海商業(yè)項目，歡樂海岸集中國首座國際化親水販物中

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2014青島國際茶葉中心概念規(guī)劃（55頁）.pdf

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