重慶銅梁新城綜合體開發(fā)戰(zhàn)略及營銷策略(155頁).pdf
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重慶銅梁新城綜合體開發(fā)戰(zhàn)略及營銷策略(155頁).pdf
1、用品牌的力量,塑造城市巔峰 Reveal brand strength,Building wonder skyscrapers. 重慶商社銅梁新城項目 開發(fā)戰(zhàn)略及營銷策略競標(biāo)方案 謹(jǐn)呈:重慶商社中天物業(yè)發(fā)展有限公司 重慶緯立行地產(chǎn)顧問有限公司3月 在接到集團的邀標(biāo)之后,我們的團隊為有幸參與本項目而激動! 這是一項充滿榮譽與挑戰(zhàn)的工作任務(wù); 這一次,我們要實現(xiàn)中天物業(yè)高價值商業(yè)綜合體全國戰(zhàn)略布局的落地。 這一次,商社集團開發(fā)與零售版塊將會珠簾璧合的發(fā)揮品牌效應(yīng),影響一座城市。 這一次,一個前所未見的城市地標(biāo)項目將在銅梁新城崛起,帶來無可比擬的價值回報。 這一次,將真正由我們?nèi)ニ茉炫c定義一個城市中
2、心的價值! 這是一份地產(chǎn)從業(yè)者的榮耀與夢想! 為此,我們徹夜難眠,我們?nèi)橥度耄覀內(nèi)σ愿?寫在前面的話 CHAPTER ONE 自我認(rèn)知0101 區(qū)位及交通屬性 項目處于新城核心政治經(jīng)濟文化商業(yè)中心位置,處于城市價值的高地; 周邊交通路網(wǎng)規(guī)劃完善,未來交通通達(dá)性強; 核心區(qū) 本項目 本項目 核心區(qū)域核心區(qū)域 路網(wǎng)規(guī)劃路網(wǎng)規(guī)劃 城北教 育組團 城北教 育組團 商務(wù)休 閑街區(qū) 品質(zhì)生 活街區(qū) 行政組團 城市中心稀缺屬性,奠定本項目的價值基礎(chǔ) 項目資源屬性 項目所在的核心規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃完備,包括居住,商貿(mào),商務(wù),文教等各類消費人群; 周邊住宅開發(fā)逐漸進(jìn)入成熟階段,未來擁有大量居住人群,為項目提供了
3、良好的消費基礎(chǔ) 2020年新城核心區(qū)域常駐人群規(guī)劃 區(qū)域規(guī)劃居住用地186.54公頃 占總用地面積45.3% 總建筑面積380.8萬方 常駐人口規(guī)模 約9萬人 其他人口規(guī)模(商務(wù)商貿(mào) 人群,產(chǎn)業(yè)人群,流動人 群) 約30萬人 備注:數(shù)據(jù)來源于銅梁政府規(guī)劃方案 逐漸成熟的消費環(huán)境,為項目提供良好市場空間 1:銅梁巴中 2:銅梁二中 3:文化藝術(shù)中心 4:羅侯寺公園 5:藝術(shù)工程學(xué)院 6:傳媒學(xué)院 7: 助學(xué)中心 8: 職教中心 9:玉泉公園 10:東城派出所 11:公立幼兒園 12:稅務(wù)大樓 13:電力公司 14:燃?xì)獯髲B 15:新人民醫(yī)院 16:游泳館 17:體育館 18:行政中心 19:核心區(qū)小學(xué) 20:人民公園 中心 區(qū)域 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 項目資源屬性 商社企業(yè)擁有強大的百貨主力店資源: 百