石家莊國瑞·瑞府別墅項目定位及營銷推廣案（251頁）.pdf
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石家莊國瑞·瑞府別墅項目定位及營銷推廣案（251頁）.pdf
1、石家莊石家莊瑞府瑞府定位暨營銷推廣案 定位暨營銷推廣案 ShiJiaZhuang Rui Fu positioning and marketing promotion plan 二零一四年一月十六日 二零一四年一月十六日 年，瑞府以城市別墅的姿態，成就石門別墅領袖，別墅作 為住宅中的終極形態，它以極高的規劃、建筑、景觀、服務品質而為上層 成功人士所鐘愛。真正別墅產品的貴族素質對開發商的研發、管理與服務 的實力要求極高。國瑞地產領袖以20年的開發經驗與卓越實力，為城市， 為在這個城市生活的人們，建筑別墅領袖。 王者風范王者風范 至尊瑞府至尊瑞府 傲然立世傲然立世 前前 言言 目錄目錄 1 1 2
2、 2 3 3 4 4 7 7 6 6 8 8 何謂別墅？何謂別墅？ 市場在哪？市場在哪？ 瑞府是哪？瑞府是哪？ 瑞府定位！瑞府定位！ 產品建議？產品建議？ 5 5 營銷策略！營銷策略！ 推廣策略！推廣策略！ 視覺創意！視覺創意！ 何謂何謂別墅？別墅？ What is the villa? 在風景區或在郊區建造的供休養的住所在風景區或在郊區建造的供休養的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業別業，所謂別的意思就是第二。 古時， 別墅是供游玩休養的山水美宅。 中國人古時的涵義中國人古時的涵義 這與當今市場上所稱的別墅有一定出入。目前別墅的內涵與外延已發生了一定變化，使用 對象從以前的少數特
3、權人士到現在更多的富有人士，功能從以前的臨時休養之所拓展到作為生 活起居的第一居所，從以前的單純的住所拓展到居住、辦公功能兼有。 國外原始涵義國外原始涵義 位于郊外，占地兩畝以上，具備獨立的花園和優美的位于郊外，占地兩畝以上，具備獨立的花園和優美的 自然景觀的兩層以上獨立住宅。自然景觀的兩層以上獨立住宅。 美國大辭典美國大辭典 國外別墅的概念很清晰，它就是遠郊獨立的一幢房子，是用于休閑度假的真正意義上的第第 二居所二居所。它強調山水景觀、自然環境，與現實城市生活有一定脫節。 從國外引入的涵義 從國外引入的涵義 現在常說的“別墅”實際上涵蓋了兩種物業類型： 現在常說的“別墅”實際上涵蓋了兩種物業類型： 一種是一種是HOUSE，HOUSE，第一居所的房子叫做HOUSE ，HOUSE是“房子、住宅”；第一居所的房子叫做HOUSE ，HOUSE是“房子、住宅”； 一種是一種是VILLAVI
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