臺灣臺北101地標綜合體案例分析（33頁）.pdf
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臺灣臺北101地標綜合體案例分析（33頁）.pdf
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 臺北101 臺北101 臺灣省第一高樓 臺灣省第一高樓 沉淀人：王珍 2014.04.18 案例沉淀案例沉淀 本報告是嚴格保密的。 臺北臺北101 101 基本情況介紹基本情況介紹 1 1 本報告是嚴格保密的。 項目概況項目概況 臺北臺北101101高高509.2m509.2m，為臺灣省第一高樓，是臺灣購物中心及，為臺灣省第一高樓，是臺灣購物中心及 商務辦公走向國際第一流的里程碑商務辦公走向國際第一流的里程碑 位置位置 臺灣省臺北市信義區西村里信義路五段7號 占地面積占地面積 30278 平方米 總建筑面積總建筑面積 28.95萬 平方米（其中辦公1
2、9.83萬平方米， 商業7.47萬平方米） 建設用途建設用途 購物中心、辦公、觀景 層數層數 地上101層，地下5層 建筑高度建筑高度 509.2m509.2m 最高樓層地板最高樓層地板 439.2m 停車位停車位 B2-B5汽車位2990個，B2機車位1839個 開工時間開工時間 1999年7月 竣工時間竣工時間 2003年10月17日 投資單位投資單位 臺北金融大樓控股有限公司 設計單位設計單位 李祖原建筑師事務所 施工單位施工單位 KTRT Joint Venture 總投資總投資 580580億元億元 新臺幣新臺幣 本報告是嚴格保密的。 功能排布功能排布 臺北臺北101101以商務辦公
3、為主，配套國際一流購物中心及超高層以商務辦公為主，配套國際一流購物中心及超高層 頂部觀景臺頂部觀景臺 509509米米 9292- -101101F F 通訊塔通訊塔 8989& &9191F F 觀景臺觀景臺 8686& &8888F F 觀景餐廳觀景餐廳 8585F F 會員聯誼會會員聯誼會 7 7- -8484F F 辦公室辦公室 6 6F F 健身中心健身中心 5 5F F 觀景臺售票廳觀景臺售票廳 B B1 1- -4 4F F 購物中心購物中心 B B2 2- -B B5 5 地下停車場地下停車場 辦公樓辦公樓 購物中心購物中心 觀景臺觀景臺 本報告是嚴格保密的。 項目背景項目背景 背景：背景：臺北101座落于臺北市的中心商業 區（CBD）信義計劃區，最初是為了 配合 “亞太運營中心亞太運營中心”政策而籌建的金融 服務設施，而后轉變成綜合性的商業建筑。 原本計劃興建五棟建筑，后
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