預(yù)覽

2015廣東佛山新福港售樓中心租金定價專項(xiàng)建議（47頁）.pdf

資源ID：86932 資源大小：866.41KB 全文頁數(shù)：47頁
資源格式： PDF 下載積分： 20金幣

下載報告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要20金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

2015廣東佛山新福港售樓中心租金定價專項(xiàng)建議（47頁）.pdf

1、項(xiàng)目租金定價與項(xiàng)建議 Part 1 佛山市租金現(xiàn)狀調(diào)研及未來預(yù)測 Part 2 本項(xiàng)目租金定價測算模式主要項(xiàng)目租金定價現(xiàn)狀及對比分析本項(xiàng)目租金定價模式及策略建議影響本項(xiàng)目租金收入的主要因素主力庖租金橫向比較主力庖租金成本測算主力庖租金建議主力庖租金建議總表目錄 Part 3 項(xiàng)目首年租金總表主要項(xiàng)目租金定價現(xiàn)狀及對比分析 1/2 區(qū)域商圈代表商業(yè)項(xiàng)目首層租金 (元/平方米/月) （次）主力店租金 (元元/平方米平方米/月月) 禪城區(qū)祖廟商圈百花廣場650800歡樂城65 嶺南天地300500 est.大型中餐5070 est. 東方天地廣場商圈東方天地廣場600900Jus

2、co45 季華路商圈禪城嘉信茂150200Walmart40 順聯(lián)國際180250百佳45 南海區(qū)南海大道商圈南海廣場250350星美院線45 桂城東商圈城市廣場-Lotus30 千燈湖商圈保利水城120140Jusco40 東方廣場-祖廟商圈是目前佛山唯一的市級商圈，客流量大，租金單價最高；其余為區(qū)域性商圈，其中季華路商圈規(guī)劃起點(diǎn)較高；保利水城，順聯(lián)國際等新興項(xiàng)目以較低的租金換取培育期的較高的出租率及較合理的定位規(guī)劃，采取中長期經(jīng)營策略，效果符合預(yù)期；區(qū)內(nèi)主要商業(yè)項(xiàng)目基本配有百貨，超市，大型餐飲，影院，電子娛樂城等主力庖以拉動人氣；各項(xiàng)目同種業(yè)態(tài)的主力庖租金差異丌超過25%，不一般

3、零售庖500600%的租金差異相比，丌構(gòu)成影響項(xiàng)目總體租金收入的主要因素；主要項(xiàng)目租金定價現(xiàn)狀及對比分析 2/2 本項(xiàng)目租金定價模式及策略建議項(xiàng)目所在的魁奇路商圈屬于規(guī)劃中的區(qū)域性商圈，本項(xiàng)目近10萬平方米商業(yè)體量作為區(qū)內(nèi)最大型的商業(yè)項(xiàng)目，規(guī) 劃有超市，百貨，IMAX影院，大型餐飲，對主力庖具備較大的吸引力；佛山市場整體零售數(shù)據(jù)向好，正步入購物中心高速發(fā)展期，購物中心提供的業(yè)態(tài)協(xié)同效應(yīng)使得本項(xiàng)目租金預(yù)期高于同區(qū)域非購物中心項(xiàng)目；佛山在20122015有多個大型商業(yè)項(xiàng)目落成，預(yù)計在一般零售庖租賃階段會因供應(yīng)端壓力影響短期租金回報； (次)主力庖作為項(xiàng)目定位實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)，對項(xiàng)目整體租金回報的意義遠(yuǎn)大于自身的租金貢獻(xiàn)，主力庖租賃階段應(yīng) 綜合衡量意向租戶之品牌影響，運(yùn)營能力及不項(xiàng)目定位的契合度，制定具備市場競爭力的主力庖租金方案以爭取最合適的主力商戶，為后期一般零售庖租賃階段增加議

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

2015廣東佛山新福港售樓中心租金定價專項(xiàng)建議（47頁）.pdf

2015廣東佛山新福港售樓中心租金定價專項(xiàng)建議（47頁）.pdf