深圳地鐵橫崗車商輛段綜合物業開發項目業初步分析及招商建議（95頁）.pdf
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深圳地鐵橫崗車商輛段綜合物業開發項目業初步分析及招商建議（95頁）.pdf
1、謹呈：深圳市地鐵集團有限公司謹呈：深圳市地鐵集團有限公司謹呈：深圳市地鐵集團有限公司謹呈：深圳市地鐵集團有限公司 深圳地鐵橫崗深圳地鐵橫崗車車深圳地鐵橫崗深圳地鐵橫崗車車 商商商商 車車輛段綜合物業開發項目輛段綜合物業開發項目車車輛段綜合物業開發項目輛段綜合物業開發項目 商商業初步分析及招商建議業初步分析及招商建議商商業初步分析及招商建議業初步分析及招商建議 商業顧問部 年4月 商業顧問部 年4月 目 錄目 錄 1.同致行介紹1.同致行介紹 2.商業市場概2.商業市場概述述 3.3.項目現狀分析項目現狀分析3.3.項目現狀分析項目現狀分析 4.商業借鑒案4.商業借鑒案例例 5.項目定位及5.項
2、目定位及業業 6.6.招商策略建議招商策略建議6.6.招商策略建議招商策略建議 述述（對區域市場的認識） 析析（項目背景理解及分析）析析（項目背景理解及分析） 例例 業業態規劃態規劃 議議（我們的優勢）議議（我們的優勢） 關于同致行關于同致行 同致行地產顧問集團成立于19199 9 成功代理、策劃和銷售10001000多多 至2013年，累積在全國范圍服務 目前共有團隊專家2424位位專業顧目前共有團隊專家2424位位，專業顧 3636億億2013年，實現全年總利潤達3636億億 9 95 5年，勵精圖治于地產行業近2020年 多多個大型住宅、寫字樓及純商業項目 務過的各類物業總面積逾1億1億
3、平方米 顧問團隊成員15001500余余人顧問團隊成員15001500余余人 億元億元億元億元人民幣 http:/ | Page 3 商業市場概述商業市場概述 總體市場概況總體市場概況 區域特性分析區域特性分析 區域商業市場研判區域商業市場研判區域商業市場研判區域商業市場研判 總體市場概況總體市場概況 ? 深圳市商業格局龍崗已逐步深圳市商業格局龍崗已逐步成成 深圳商業格局：隨著政府商業規劃的出臺，泛中心深圳商業格局：隨著政府商業規劃的出臺，泛中心化化 心、多副中心”心、多副中心”城市，而龍崗將成為城市，而龍崗將成為次級商業中心次級商業中心， ? 由于羅湖金三角 圈，將他們作為一 ?通過對各商圈及 分析，我們將各行 的輻射體系中形的輻射體系中，形 業價值梯度結構， 成成為深圳的次級商業中心為深圳的次級商業中心 化化已成必然，將由“單中心”城市，轉變為已成必然，將由“單中心”城
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