世聯(lián)惠州美地花園城營銷策略教育地產(chǎn)聯(lián)動營銷模式報告（71頁）.pdf
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世聯(lián)惠州美地花園城營銷策略教育地產(chǎn)聯(lián)動營銷模式報告（71頁）.pdf
1、謹呈：惠州市美地地產(chǎn)謹呈：惠州市美地地產(chǎn) 謹呈：惠州市美地地產(chǎn)謹呈：惠州市美地地產(chǎn) “教育地產(chǎn)聯(lián)動營銷模式教育地產(chǎn)聯(lián)動營銷模式” 美地花園城三期營銷策略總綱美地花園城三期營銷策略總綱 “教育地產(chǎn)聯(lián)動營銷模式教育地產(chǎn)聯(lián)動營銷模式” 美地花園城三期營銷策略總綱美地花園城三期營銷策略總綱 惠州美地花園城三期營銷策劃報告惠州美地花園城三期營銷策劃報告 惠州美地花園城三期營銷策劃報告惠州美地花園城三期營銷策劃報告 09年春節(jié)前實現(xiàn)09年春節(jié)前實現(xiàn)45504550銷售率銷售率 發(fā)展商初步設想發(fā)展商初步設想 目 標目 標 夯實基礎，成為美地地產(chǎn)長 跑的“加油站” 夯實基礎，成為美地地產(chǎn)長 跑的“加油站” 長
2、線展望長線展望 公交便捷公交便捷20分鐘車程輻射惠城區(qū)；分鐘車程輻射惠城區(qū)； 總體評價總體評價 生活方便生活方便20分鐘可達人人樂、世紀聯(lián) 分鐘可達人人樂、世紀聯(lián) 華；社區(qū)商業(yè)街、社區(qū)銀行滿足日常需要；華；社區(qū)商業(yè)街、社區(qū)銀行滿足日常需要； 教育支持教育支持幼兒園、小學構(gòu)成完善的基 幼兒園、小學構(gòu)成完善的基 礎教育體系；礎教育體系； 成熟社區(qū)成熟社區(qū)一、二期自住比例超過 一、二期自住比例超過 60%，項目主要以自住型客戶為主。，項目主要以自住型客戶為主。 08年5月下旬 08年6月 08年9月08年5月下旬 08年6月 08年9月 進場 認籌 開盤 3期推售戶型及營銷節(jié)點預估 面積區(qū)間套數(shù)套數(shù)
3、比面積總量面積比 1房2廳1衛(wèi)40-46529%22364% 2房2廳1衛(wèi)70-8120835%1541828% 3房2廳2衛(wèi)95-10510417%1058219% 3房2廳2衛(wèi)110-11713022%1476827% 3房2廳2衛(wèi)12010417%1248022% 合計598100%55484100% 面積區(qū)間套數(shù)套數(shù)比面積總量面積比 1房2廳1衛(wèi)40-46529%22364% 2房2廳1衛(wèi)70-8120835%1541828% 3房2廳2衛(wèi)95-10510417%1058219% 3房2廳2衛(wèi)110-11713022%1476827% 3房2廳2衛(wèi)12010417%1248022% 合計598100%55484100% 中小2-3房為主力； 不計裙樓部分，推售貨量 相當于一、二期總和。 中小2-3房為主力； 不計裙樓部分，推售貨量 相當于一、二期總和。 項目標準層A棟 A01（3房
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