世聯(lián)珠海金灣地塊營銷策略報告64p小戶型廣告策劃方案.ppt
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世聯(lián)珠海金灣地塊營銷策略報告64p小戶型廣告策劃方案.ppt
1、謹呈謹呈 ：房地產(chǎn)（集團）股份有限公司：房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 金灣地塊金灣地塊營銷策略報告營銷策略報告 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 回顧及啟發(fā)回顧及啟發(fā) 市場回顧 項目回顧 品牌回顧 目標理解 2011年品牌及項目運營策略 0101 珠海市場成交穩(wěn)定，價格增長明珠海市場成交穩(wěn)定，價格增長明 顯；顯； 市場回顧市場回顧 一一 20072007200820082009200920102010 施工面積施工面積( (萬平方米萬平方米) ) 834.2834.21143.981143.981132.311132.311211.141211.14 竣工面積竣工面積( (萬平方米萬平方米) ) 258.642
2、58.64405.47405.47366.77366.77210.88210.88 0 0 200200 400400 600600 800800 10001000 12001200 14001400 珠海市近年商品房施工、竣工面積一覽珠海市近年商品房施工、竣工面積一覽 20072007200820082009200920102010 銷售面積（萬平方銷售面積（萬平方 米）米） 321.97321.97174.27174.27280.44280.44257.38257.38 銷售額（億元）銷售額（億元） 205.71205.71121.77121.77209.91209.91275.21275
3、.21 均價均價 6389.056389.056987.606987.607485.037485.0310692.7010692.70 0 0 20002000 40004000 60006000 80008000 1000010000 1200012000 0 0 5050 100100 150150 200200 250250 300300 350350 珠海近年商品房成交情況一覽珠海近年商品房成交情況一覽 均價排名城市面積（萬） 金額（億）均價類別 1深圳32164720164商品住宅 2廣州60575512479商品住宅 3珠海25727510693商品房 4東莞5103807459商品房 5佛山7815827448商品住宅 6中山6723565306商品房 珠海市場施工面積保持較為平穩(wěn)，竣 工面積呈輕微下降趨勢。 商品房銷售額自07/08年異常反復之 后，總體呈平
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