1、惠州市眾廈地產顧問有限公司惠州市眾廈地產顧問有限公司 用心，創造價值用心，創造價值 Creating value by heartsCreating value by hearts 中國住宅策劃代理百強中國住宅策劃代理百強 華南十大品牌中介企業華南十大品牌中介企業 中國實用型住宅推動者中國實用型住宅推動者 口岸物業首席營銷專家口岸物業首席營銷專家 華庭閣項目營銷執行報告華庭閣項目營銷執行報告 謹呈：惠州市天烽實業發展有限公司謹呈：惠州市天烽實業發展有限公司 2021/4/8 版權聲明： 本案是惠州市眾廈地產顧問有限公司研究的成果。未經本公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱 引用、復制
2、和發布報告中的部分或全部內容。 前前 言言 眾廈地產從業12年來，一直以專業專注的精神服務于地 產開發商，接手本項目以來，我司成立專門項目小組，圍繞項 目開展了一系列的研討，討論。本著高效，高速原則，深度挖 掘項目價值，為項目量身定制了切實可行的營銷方案。 位于惠州市東平片區的華庭閣， 占盡了地理優勢， 以精典小戶型為主打產品 填補了該片區小戶型空白 面對頹靡的市場現狀， 如何定位客戶群體， 如何吸引客戶 成為了首要考慮的問題！ 問題界定問題界定 項目應何時推向市場？ 誰是我們的客戶，有什么特點？ 要如何才能吸引他們？ 眾廈認為:市場已從賣方市變為如今的買方市場。 “請消費者注意”“注意消費者
3、”。 PART1：項目應何時推向市場？ 入市時機 市場競爭分析 項目工程進度 市場重大營銷節點考慮 市場競爭分析 在售小戶型項目分析 片區 項目名 稱 規模 主力戶型() 均價(元/) 開盤 時間 銷售率 廣告推廣 南壇 下埔 城市印 象 占地6000 建面約23000 共220戶 一房:29-53 二房:68-72 4800 (帶500-600精 裝修) 40% 作為城市得主角，生 活以你為中心 家華國 際公寓 占地600 建面5400 68戶 一房:25-40 5600 （帶500精裝修 、家電） 2007- 12-24 71% 城市內核，便攜式商 務公寓 領尚時 代 建面9000 共91戶 單身公寓：27-39 一房：43-44 5500(帶800精 裝修) 2008. 5.25 79% 新貴時尚居所 麥地 演達 五星國 墅園 占地4450 建面46907 共540戶 單身公寓及一房
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