西安宇隆公寓小戶型地產項目營銷總案（54頁）.ppt
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西安宇隆公寓小戶型地產項目營銷總案（54頁）.ppt
1、FRONT 2008年1月 0 1 宇隆公寓營銷總案宇隆公寓營銷總案 推廣案推廣案 FRONT 2008年1月 0 2 目目 錄錄 市場概況市場概況 項目分析 產品分析 運營目標及營銷策略 階段性策略 FRONT 2008年1月 0 3 項目地處城內 緊鄰東大街，處在鐘樓與東大街商圈 區域大環境的地理位置相對優越 解讀項目項目地段 FRONT 2008年1月 0 4 項目定位項目定位 FRONT 2008年1月 0 5 項目優勢： 1、地處城內 2、項目用地性質為住宅 3、項目周邊擁有基本的 生活配套與兩所著名的 高校 項目劣勢： 1、項目不臨近主干道 2、項目規模較小 FRONT 2008年
2、1月 0 6 圍合式住宅區 FRONT 2008年1月 0 7 FRONT 2008年1月 0 8 FRONT 2008年1月 0 9 解讀項目周邊配套 城內市場處變不驚 榮民國際 公寓 （5300元/ 平米） 宏城國際 公寓 （3800元 /平米） 城品居 （4100 元/平米） 公園50坪 （3800元 /平米） 含光現代 城（4500 元/平米） 本項目 城內市場處變不驚 榮民國際 公寓 宏城國際 公寓 城品居 公園50坪 含光現代 城 本項目 中建世紀 領域 FRONT 2008年1月 0 10 項 目 周 邊 產 品 調 研 樓盤名稱 地理位置 規模 物業類型 均價 實際成交價 主力
3、戶型 銷售率 土地年限 榮民國際公 寓 西安市西大 街與南廣濟 街交匯處 總建筑面積 33078.5平米 高檔公寓 4700 元/平米 4300元/平 米 兩室一廳 兩室兩廳 90 70(04年5月) 宏城國際公 寓 北大街市政 府東側 總建筑面積 40000平米， 三棟高層 高檔公寓 3800元/平米 3700元/平 米 兩室兩廳 95 50年（04年9 月） 公園50坪 北大街蓮湖 路55號 總建筑面積 18000平米， 一棟12層 商住一體 4100元/平米 4000元/平 米 一室一廳 80% 70年（04年8 月） 含光現代城 西北三路與 青年路交匯 處 總建筑面積 5321平米， 一棟 商住一體 4200元/平米 4050元/平 米 一室一廳 90 70年 （1993 年） 中建世紀領 域 北大街通濟 北坊6號 總建筑面積 11000平米， 一棟12層 商住一體 毛坯3850元
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