杭州下沙西子陽光星城招商建議報告(42頁).ppt
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杭州下沙西子陽光星城招商建議報告(42頁).ppt
1、西子西子 陽光星城招商建議報告陽光星城招商建議報告 2005.5月 報告核心內容報告核心內容: 第一部分第一部分:區(qū)域宏觀分析:區(qū)域宏觀分析 第二部分第二部分:項目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃:項目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 第三部分第三部分:招商策略和租金建議:招商策略和租金建議 第四部分第四部分:招商手冊:招商手冊 報告核心內容報告核心內容 一、區(qū)域宏觀背景:一、區(qū)域宏觀背景: 政府規(guī)劃:政府規(guī)劃: 下沙城作為大杭州的一個副城,將具備工業(yè)、居住、科技教育、下沙城作為大杭州的一個副城,將具備工業(yè)、居住、科技教育、 研究與發(fā)展等多種功能,是一個實現(xiàn)就業(yè)與居住平衡的綜合新城,研究與發(fā)展等多種功能,是一個實現(xiàn)就業(yè)與
2、居住平衡的綜合新城, 是主城人口和產業(yè)轉移的主要接納地。是主城人口和產業(yè)轉移的主要接納地。 經濟狀況:經濟狀況: 20042004年全區(qū)年工業(yè)總產值突破年全區(qū)年工業(yè)總產值突破500500億元,經濟總量年均增幅億元,經濟總量年均增幅30%30% 以上,是杭州市最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一以上,是杭州市最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一 。 交通現(xiàn)狀:交通現(xiàn)狀: 下沙處于全省下沙處于全省“四小時經濟圈四小時經濟圈”的軸心地位,區(qū)域交通的軸心地位,區(qū)域交通 優(yōu)勢十分明顯。優(yōu)勢十分明顯。 另外,與杭州市區(qū)的交通另外,與杭州市區(qū)的交通目前可通過艮山西路、德勝路目前可通過艮山西路、德勝路 延伸段及杭海路延伸段及杭海路到達,
3、隨著德勝快速路的開通,以車速到達,隨著德勝快速路的開通,以車速8080公公 里里/ /小時的設計時速,從武林廣場到下沙只需小時的設計時速,從武林廣場到下沙只需2020分鐘的路程。分鐘的路程。 但是下沙目前通過公交車這種交通方式到杭州市中心其但是下沙目前通過公交車這種交通方式到杭州市中心其 實還是不方便的,估計需要實還是不方便的,估計需要1 1小時時間,所以對于日常生活小時時間,所以對于日常生活 所需的購物要到杭州來消費,非常不便利。所需的購物要到杭州來消費,非常不便利。 一、區(qū)域宏觀背景:一、區(qū)域宏觀背景: 人口人口: 一、區(qū)域宏觀背景:一、區(qū)域宏觀背景: 一、區(qū)域宏觀背景:一、區(qū)域宏觀背景: 人口組成人口組成: 二、下沙商業(yè)現(xiàn)狀分析:二、下沙商業(yè)現(xiàn)狀分析: 商鋪位置商鋪位置 鋪位鋪位 數(shù)數(shù) 結構結構 面積面積 業(yè)態(tài)類型業(yè)態(tài)類型 檔次檔次 學源街文津路交 叉附近 近20 個 沿街一層 30