杭州湖濱二期商業地產項目商業定位報告（50頁）.ppt
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杭州湖濱二期商業地產項目商業定位報告（50頁）.ppt
1、杭州湖濱二期項目杭州湖濱二期項目 商業定位報告商業定位報告 20092009- -1212- -1212 目錄 杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹 湖濱二期項目介紹湖濱二期項目介紹 湖濱二期湖濱二期定位規劃定位規劃 湖濱二期湖濱二期項目愿景項目愿景 4 1 2 3 5 湖濱二期品牌規劃湖濱二期品牌規劃 一一. .杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹 1.湖濱商圈介紹 緊鄰西湖，是杭州“一線三圈”市級商業中心的核心區塊緊鄰西湖，是杭州“一線三圈”市級商業中心的核心區塊 北起鳳起路北起鳳起路/ /南至解放路南至解放路 東至中河路東至中河路/ /西至湖濱西至湖濱 東西東西方向方向：鳳起路、慶春路、鳳起路、
2、慶春路、 平海路、解放路平海路、解放路 南北南北方向：湖濱路、武林路、方向：湖濱路、武林路、 東坡路、延安路、浣紗路、中東坡路、延安路、浣紗路、中 山北路、中河北路山北路、中河北路 2.湖濱商圈商業分布 3.湖濱商圈社區分布 2020個社區，主要集個社區，主要集 中在延安路、中山北中在延安路、中山北 路、中河北路附近路、中河北路附近 4.湖濱商圈寫字樓分布 共共2525個個寫字樓寫字樓 集中在鳳起路、慶春集中在鳳起路、慶春 路、中河北路附近路、中河北路附近 5.湖濱商圈公共交通和地鐵規劃 6.湖濱商圈商業體量 百貨總體量約21萬m ： 西湖時代2萬m 利星2.2萬m 解百4萬m 元華3.8萬m
3、 （擴建新世紀商場，改建AB樓，加上元華，建筑面積將達13萬m ） 錦繡天地建筑面積約2萬m（未開業） 西湖國貿中心2萬m（未開業） 四大專業市場總體量約13萬m ： 龍翔服飾城約4萬m 興合服飾城營業面積2.5萬m 明珠商業中心總建筑面積約3.5萬m 工聯大廈服飾城建筑面積約3萬m（已拆除正重建） 湖濱商圈擁有百貨店、折扣店、低端專業 服飾市場、高端專賣街店、寫字樓、大型 酒店及銀行網點、證券交易所等; 消費特色主要是休閑娛樂、餐飲購物。它 的消費者不僅有杭州本地人，更有大量來 自海內外的游客，但消費客層復雜。 7.湖濱商圈現況 8.湖濱商圈的昨天、今天、明天 昨天的湖濱商圈，作為杭州曾經最著名 的商業中心，歷史上曾經輝煌過。然而隨著 時間的推移，陳舊的商業、交通設施，已漸 漸不能滿足現代都市人日益變化的需求，特 別是隨著武林商圈的崛起，人們的消費重心 也日漸轉向。 湖濱商圈現正面臨市場
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