2007年河北保定萬博廣場及四里營村改造修建性詳細規劃（58頁）.ppt
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2007年河北保定萬博廣場及四里營村改造修建性詳細規劃（58頁）.ppt
1、保定市萬博廣場及四里營村改造修建性詳細規劃 區位與現狀 140公里 125公里 145公里 保定-城市區位決定城市經濟增長，保定需要CBD 規劃用地 地處核心區位 亟待開發利用 加快中心城區建設步伐 競秀公園 區位與現狀 現狀概況 總用地 16.45公頃 ，適宜建設，較大拆遷量（15W平方） 區位與現狀 規劃道路 項目解讀 問題 1. 核心區土地的高效利用 2. 城市中心區形態與風貌的塑造 3. 城市改造過程中的公共利益平衡 對策 高層為主，商住混合，提高中心區土地開發強度 對外著力營造城市公共界面，沿街留出足夠的空間，留作 開放空間；對內留出大量綠地，改善居住環境 就近安置，商業與居住配套解
2、決拆遷區居民的就業與生活 保障，合理配置公共配套設施 定位與理念 規劃理念 均好 安全 靈活 和諧 活力 紅環 公建化的城市界面，開放空間 公共服務設施，透明的街道 社會保障喚，安置住房搭配產 業配套 綠心 中心綠地，活動場地 社區交往單元 領域組團 規劃方案 功能分區 四類主導功能區，部分混合 規劃方案 總平面 規劃方案 總平面 基地 基地鳥瞰 基地 沿萬博商業街透視 基地 沿東風路透視 基地 沿街立面 指標體系 規劃方案 道路系統 1.城市支路引入 2.各組團各成系 統，分級設置 小區路組團 路宅間路 3.人車分流 4.減少城市道路 交叉口 規劃方案 靜態交通 地面停車202輛 地下停車1
3、820輛 城市支路宜設置分時停 車，緩解中心城區臨時 停車矛盾 規劃方案 地下空間利用 一期：輛 規劃方案 綠地系統 分級布置 沿街開放空 間設置點狀 綠化 核心區設置 小區內的集 中綠化 結合綠化配 置活動場地 規劃方案 景觀分析 整體到細分 “點線面”相結合 規劃方案 物業分布 規劃方案 公共服務設施 規劃方案 分期開發 4.0公頃用地 12萬平方建筑 面積 8.6公頃用地 22.7萬平方建 筑面積 3.9公頃用地 12.6萬平方建 筑面積 規劃方案 日照分析1 規劃方案 日照分析2 專項規劃 豎向規劃 現狀地形平 坦，西南稍 高，規劃豎 向遵循現狀， 在滿足排水 要求的同時 盡量設置平 坦的場地 專項規劃 給排水規劃 專項規劃 電力電信規劃 專項規劃 燃氣熱力規劃 專項規劃 管線綜合 專項規劃 環衛工程 專項規劃 太陽能利用 本項目采取太陽能熱水系統設置，做到統一規劃、同步設計、同步
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