河北遵義金苑天嬌MALL城營銷策劃方案（48頁）.ppt
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河北遵義金苑天嬌MALL城營銷策劃方案（48頁）.ppt
1、遵義金苑天嬌遵義金苑天嬌MALL城營銷策劃方案城營銷策劃方案 重慶君升營銷顧問有限公司 6月 不要再拘泥于這個城市的現狀，因為明天一切將會改變！ 金苑天嬌MALL城整體營銷思路探討 一、簡介部分一、簡介部分 遵義基本情況 遵義市位于貴州省北部，距貴陽市155千米，東與銅仁地區交界， 南與黔東南州、黔南州、貴陽市相鄰，西南、西北部與畢節地區、四 川省瀘州市毗連，北與重慶市接壤。遵義市轄8個縣、2個自治縣、2 個區和1個省級經濟技術開發區，全市國土面積30762平方千米，2005 年總人口743.28萬人，人口密度242人/平方千米。遵義水能資源、礦 產資源、生物資源非常豐富。氣候適宜，有生態家園
2、之美稱，是黔北 地區經濟最發達的城市。 二、項目營銷的整體原則與思路二、項目營銷的整體原則與思路 在國內商業地產整體處于低谷的時期，對于一個正處于高速發展 中的三線城市來說,如此大體量的復合型商業物業無疑充滿著更大的 機遇和挑戰，簡單的復制和模仿，最終將會被越來越理性的市場所顛 覆，差異化、品牌化將是本項目的出發點。 充分考慮多行為與商業的有機整合，既保障開發商的開發利益，又要 確保按商業區模式進行商場動作； 充分考慮本案所處區域商業的特色與經營文化嫁接，創立本案的核心 商圈的競爭力； “售得出、租得滿、做得旺”為大前提，對本案的投資者，租賃經營 商戶，服務的消費人群進行合理而準確的市場定位。
3、 以“做得旺”為終極目標，進行招商定位，功能劃分和商戶組合； 以本案的目標消費群作為市場宣傳推廣的主要攻擊對象，強勢樹立本 案品牌形象； 優先引進核心主力店。設計具備自身特色的營銷策略，推出適合市場 的投資品種。 三、項目定位三、項目定位 1市場定位 黔北地區首家大型一站式中高檔購物休閑MALL 2.2.形象定位形象定位 金苑天嬌MALL集購、食、娛、休為一體的新概念，立體花園街市， 建造立體步行街。強調街鋪，強調步行街，強調商場特色吸引力，強 調城市休閑文化。強調商場包裝特色、經營特色、休閑購物的吸引力， 強調項目在城市商業中的引領作用。 + + 城市休閑文化 立體花園街鋪 特色經營特色經營 3 3功能定位功能定位 集購物、休閑、餐飲、娛樂等多種綜合功能于一體的大型現代化 購物中心 4商品定位商品定位 走中高檔消費路線，以中檔商品為主，約占70%，高檔商品兼備， 約占10%，低
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