杭州昆侖·西溪項目形象包裝及推廣策略提案（89頁）.ppt
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杭州昆侖·西溪項目形象包裝及推廣策略提案（89頁）.ppt
1、昆侖昆侖 西溪項目西溪項目 形象包裝及推廣策略提案形象包裝及推廣策略提案 2010.32010.3 “他們”的別墅他們”的別墅 VSVS“我們”的別墅我們”的別墅 觀點觀點 獨樂樂，眾樂樂，孰樂？獨樂樂，眾樂樂，孰樂？ 我們認為：別墅是一種志同道合的生活圈！我們認為：別墅是一種志同道合的生活圈！ 先做一個大膽的假設先做一個大膽的假設 如果沒有西溪，西溪的大部分別墅還剩什么？如果沒有西溪，西溪的大部分別墅還剩什么？ 我們在西溪，我們是西溪的高端物業，我們是西溪的別墅我們在西溪，我們是西溪的高端物業，我們是西溪的別墅 西溪板塊早已呈群雄逐鹿之勢，我們將如何突出重圍？西溪板塊早已呈群雄逐鹿之勢，我們
2、將如何突出重圍？ 答案是答案是 “裸墅”！裸墅”！ 全裸全裸 在產品設計、景觀營造等方面有較大的亮點；但整體形象或產 品理念上有一定個性，但不明顯。 貨幣價值層面上的奢侈住宅，只是一種對成功者地位、財富、身份炫耀 和彰顯。 半裸半裸 與與“富人們富人們”內心深層次的居住需求沒有共鳴之處內心深層次的居住需求沒有共鳴之處 “富人們富人們”內心居住渴望有著缺失！內心居住渴望有著缺失！ 他們住的不是別墅，是寂寞他們住的不是別墅，是寂寞 富人們是寂寞的，西溪亦是寂寞的！富人們是寂寞的，西溪亦是寂寞的！ 其實，市場現狀已經告訴我們一個事實其實，市場現狀已經告訴我們一個事實無需太費周折，只要頂著西溪的光環，
3、無需太費周折，只要頂著西溪的光環， “裸奔裸奔”亦可收到成效！亦可收到成效！ 但是，但是，我們拒絕我們拒絕“裸奔裸奔”！ 我們需要實現價值再提升，爭取更大的利潤空間；更要力爭把本項目打造成昆侖旗下我們需要實現價值再提升，爭取更大的利潤空間；更要力爭把本項目打造成昆侖旗下 高端物業的標桿產品，一部即使在若干年后仍會被不斷提及、重復憶起的經典著作！高端物業的標桿產品，一部即使在若干年后仍會被不斷提及、重復憶起的經典著作！ 經典，需要用足以觸動人心的記憶點來造就經典，需要用足以觸動人心的記憶點來造就 我們要讓世人知道：此前所見，皆屬平常！我們要讓世人知道：此前所見，皆屬平常！ 那么，我們的記憶點是什么，我們那么，我們的記憶點是什么，我們“非常非常”在何處？在何處？ “非常非常”之處，從產品開始之處，從產品開始 三面直接臨路、一面直接臨河間接臨路，交通可達性非常好，距西溪濕地公園百米三面直接臨路、
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