1、目錄目錄 市場價格分析市場價格分析 艾力楓社項目盤點艾力楓社項目盤點 2011年營銷策劃方案年營銷策劃方案 1 2 3 8419 83088305 8363 8418 8487 8563 8645 8686 0.35% -1.32% -0.04% 0.70% 0.66% 0.82% 0.90% 0.95% 0.48% 8100 8200 8300 8400 8500 8600 8700 8800 2010年6月 2010年7月 2010年8月 2010年9月 2010年10月 2010年11月 2010年12月 2011年1月 2011年2月 -1.50% -1.00% -0.50% 0.00
2、% 0.50% 1.00% 1.50% 百城價格環比增長 2011年全國房價走勢預測年全國房價走勢預測 各地限購、限貸、加息、房產稅等政策陸續出臺，投資需求被抑制 “國八條”明確提出“房價控制目標”，“落實地方政府責任”，實行地方政府問責制，住房價格快 速上漲的勢頭將被遏制。同時，在供給持續增加的前提下，需求又受到限購、限貸等政策的明顯遏制 ，供需關系將發生轉變，預期房價將穩中有降。預期房價將穩中有降。 投資性需求受到抑制投資性需求受到抑制 通脹預期推動了建材（上漲15-20%）、土地（上漲30%）、人工（上漲9%）等土地開發成本的提 升，剛性成本導致房價難以大幅下跌 剛性需求得到分流剛性需求
3、得到分流 2010全年保障性住房開工建筑面積達1.68億平方米，占全國住房建筑面積4%。2011年保障性 住房建設目標達1000萬套，將分流商品房市場的剛性需求。 受新政影響，部分“限購”群體轉向租賃市場，整體租賃市場漸漲。租賃市場火爆再度緩解 剛性需求。2011年2月北京全市租賃價格均價為3068.60元/月/套，較2010年上漲17%；2011年 廊坊租賃價格較2010年上漲20%。 通脹預期推動成本持續提升通脹預期推動成本持續提升 圖：全國百城住宅價格走勢圖：全國百城住宅價格走勢 “國八條”等新“國八條”等新 政遏制房價增長政遏制房價增長 廊坊市區項目分布圖廊坊市區項目分布圖 產品：酒店式公寓（精裝） 價格：8200-9000元/平米 促銷：交500元會費，每天加100 元直至開盤日，開盤優惠1萬 旭輝十九城邦旭輝十九城邦 別墅：9500-11500元/平米 住宅：7500-8500
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
