2004年河北省廊坊市固安工業(yè)區(qū)項目區(qū)域開發(fā)整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告（169頁）.ppt
-
資源ID：87514
資源大小：12.19MB
全文頁數(shù)：169頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2004年河北省廊坊市固安工業(yè)區(qū)項目區(qū)域開發(fā)整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告（169頁）.ppt
1、2004-9-4 廊坊市固安工業(yè)區(qū)項目區(qū)域開發(fā)廊坊市固安工業(yè)區(qū)項目區(qū)域開發(fā) 整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略（終稿）整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略（終稿） 謹呈：廊坊市開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設發(fā)展有限公司 2 我們的一切研究都必須以現(xiàn)實條件為基礎，我們的一切研究都必須以現(xiàn)實條件為基礎， 以客戶的目標為導向以客戶的目標為導向 客戶的目標實質(zhì)上是 項目終極的宏觀愿景， 現(xiàn)實的目標體系則是隨 著市場的變化和項目的 發(fā)展在動態(tài)變化的。 客戶的目標客戶的目標 實現(xiàn)區(qū)域土地增值到30萬/畝50萬/畝 建立成功的土地運作模式和區(qū)域開發(fā)模式 以一個億的啟動資金成功實現(xiàn)區(qū)域的滾動開發(fā)和運營 3 項目發(fā)展的約束條件是我們研究考慮的重要因項目
2、發(fā)展的約束條件是我們研究考慮的重要因 素素 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以羅蘭貝格的產(chǎn)業(yè)研究為基礎； 區(qū)域規(guī)劃以廊坊城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院所作的“固安縣城 城市總體規(guī)劃”為基礎； 必須納入到固安規(guī)劃修編體系中 4 我們的研究要解決客戶提出的三大問題我們的研究要解決客戶提出的三大問題 一、拿地策略 拿哪些地、拿多大規(guī)模的地？ 現(xiàn)時的土地評估價值是多少？ 二、區(qū)域整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 如何提升區(qū)域地價，采取什么樣的措施提升地價？ 若采取相應措施后，區(qū)域的土地預估價值是多少？ 三、區(qū)域的開發(fā)模式 項目的經(jīng)濟目標是什么，盈利模式是怎樣的？ 項目的開發(fā)次序是怎樣的？ 怎樣進行區(qū)域的營銷？ 5 項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段
3、劃分 第一階段（中期） 項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 第一階段（終期） 提交終稿 至今工作 2004/04/17 2004/05/27 第二階段 開發(fā)模式 第三階段 營銷戰(zhàn)略 工作工作 最終成果最終成果 區(qū)域（廊坊、固安及周邊區(qū)域）宏觀經(jīng) 濟背景研究 區(qū)域土地市場、房地產(chǎn)市場調(diào)研 政府官員、專家及貴司中高層領導 項目的優(yōu)劣勢分析和價值判斷 成功案例借鑒 土地價值的評估 拿地策略（拿地范圍及規(guī)模） 項目的市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略 土地價值評估與地塊劃分 提交整體報告（終稿） 根據(jù)客戶建議深 化研究，完善報告 2004/06/10 前期工作 6 第一部分：項目取地策略的研究第一部分：項目取地策略的研究 7 取地策略需要解決問題：取地策略需要解決問題： 取地次序取地次序 取地規(guī)模取地規(guī)模 1 2 取地范圍取地范圍 3 8 取地策略思維導圖取地策略思維導圖 確定可能的取 地范圍 區(qū)域宗地 劃分 單項宗地土 地
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
