杭州宇恒德清商業(yè)項目整合推廣策略提案(88頁).ppt
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杭州宇恒德清商業(yè)項目整合推廣策略提案(88頁).ppt
1、11月 國語溝通 宇恒德清商業(yè)項目宇恒德清商業(yè)項目 整合推廣方案提報整合推廣方案提報 宇恒公司 | 國語溝通 宇恒德清商業(yè)項目整合推廣策略 宇恒德清商業(yè)項目策劃感言 給我一個支點,我能撬起地球。給我一個支點,我能撬起地球。 -阿基米德阿基米德 宇恒公司 | 國語溝通 宇恒德清商業(yè)項目整合推廣策略 第一部分先聲先聲市場洞察 第二部分尋道尋道戰(zhàn)略定位 第三部分新途新途創(chuàng)意集結(jié) 第四部分行思行思推廣鋪排 目錄目錄catalogue 宇恒公司 | 國語溝通 宇恒德清商業(yè)項目整合推廣策略 先聲 第一部分 | 市場洞察 總體市場背景及趨勢 所有可能的競爭關(guān)系 項目理解及策略思考 宇恒公司 | 國語溝通 宇
2、恒德清商業(yè)項目整合推廣策略 德清即將融入杭州,成為杭州的第九區(qū),武康將成為杭州的第四個副 城,沃爾瑪、朝日啤酒等世界500強的進駐,綠城、世貿(mào)等地產(chǎn)大鱷 的登臨,都將預(yù)示著德清巨大的城市發(fā)展空間。 武康城經(jīng)過十幾年的發(fā)展,已經(jīng)形成其明晰的發(fā)展結(jié)構(gòu),城市空間將 實現(xiàn)真正的更新?lián)Q代,以沃爾瑪為中心,永安街和中興南路為坐標(biāo)的 新的核心商業(yè)區(qū),將取代低層次經(jīng)營的興康北路一帶,成為武康之心、 德清之心。 宇恒公司 | 國語溝通 宇恒德清商業(yè)項目整合推廣策略 商業(yè)供應(yīng)量過大且分散,缺乏統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營,未能有效聚集人氣, 商業(yè)地產(chǎn)無論從投資和經(jīng)營角度都鮮有成功案例。但隨著沃爾瑪?shù)倪M 駐,必將顛覆德清商業(yè)傳統(tǒng)模
3、式,掀起德清商業(yè)地產(chǎn)的新浪潮。 寫字樓缺乏較為上檔次的寫字樓,未能有效滿足中高端市場需求,同 時由于大量未能實現(xiàn)必要功能的低端寫字樓的存在,寫字樓市場空置 率較高。中高端寫字樓市場存在一定開拓空間。 宇恒公司 | 國語溝通 宇恒德清商業(yè)項目整合推廣策略 思考思考 市場這么火,房子好賣了,推廣還有必要做嗎? 面對如此好的宏觀大勢,廣告推廣的目的是什么? 針對本案,廣告的效應(yīng)是什么?又將采取怎樣的通路? 先看看市場競爭環(huán)境 宇恒公司 | 國語溝通 宇恒德清商業(yè)項目整合推廣策略 所有可能的競爭關(guān)系所有可能的競爭關(guān)系 寫字樓寫字樓 匯豐商務(wù)大廈匯豐商務(wù)大廈 位置:永安街,中行廣場分理處右側(cè)。 概況:總建筑面積14581平方米,南北朝向九層正板建筑,一、二層為 商場,三至九層為寫字樓。38層寫字樓77套,每層約為1090平方米。 均價4500元/平方米。08年下半年交付。 現(xiàn)狀:工程即將結(jié)