杭州東部國際商務(wù)中心發(fā)展顧問提案（76頁）.ppt
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杭州東部國際商務(wù)中心發(fā)展顧問提案（76頁）.ppt
1、杭州東部國際商務(wù)中心杭州東部國際商務(wù)中心 發(fā)展顧問提案發(fā)展顧問提案 前前 言言 在貴司提供相關(guān)工作要求及項目資料的背景下，結(jié)合項 目目前的發(fā)展階段，提出對本項目初步的認識和理解。 提案內(nèi)容主要以綜合顧問競標(biāo)邀請書中項目發(fā)展顧 問技術(shù)標(biāo)要求部分所提出的要求為準，若有后續(xù)合作的機會， 相關(guān)內(nèi)容將進行進一步的完善和補充。 目目 錄錄 區(qū)位理解區(qū)位理解 項目理解項目理解 市場簡析市場簡析 初步定位初步定位 營銷策略營銷策略 Dep 1 區(qū)位理解區(qū)位理解 杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（下沙）概況杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（下沙）概況 下沙新城規(guī)劃下沙新城規(guī)劃 開發(fā)區(qū)概況開發(fā)區(qū)概況 背景：杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是1993年4
2、月經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家級開發(fā)區(qū)， 行政管轄面積104.7平方公里，目前建成 區(qū)34平方公里，轄區(qū)人口20萬。 定位：國際先進制造業(yè)基地，新世紀 大學(xué)城，花園式生態(tài)型城市副中心。 規(guī)劃：下沙新城規(guī)劃2010年將達到40 萬人口， 2020年總?cè)丝谶_到50-60萬，其 中大學(xué)城12-13萬人。 結(jié)構(gòu)：中心城區(qū)主要由杭州經(jīng)濟技術(shù) 開發(fā)區(qū)、下沙街道和下沙高教園區(qū)三個 部分組成。 工業(yè)園區(qū)內(nèi)已入駐的外資企業(yè)388家，內(nèi)資工業(yè)企業(yè)223家，世界著 名企業(yè)和跨國公司50余家（列入全球500強的企業(yè)22家） 。 高教園區(qū)規(guī)劃面積10.91平方公里，總投資86億元人民幣，總建 筑面積481.3萬平方米，安排1
3、5所理工類、綜合類為主的高等院 校，分別布置在東、西兩區(qū)（其中西區(qū)6所，東區(qū)8所）。目前 有在校大學(xué)生10.8萬人。 未來行政中心、商貿(mào)中心、居住中心；未來行政中心、商貿(mào)中心、居住中心； 常住人口2萬，外來人口8.5萬； 2006年實現(xiàn)GDP為12.5億； 2006年社會消費品零售總額 92397萬元； 2006年人均收入12551元。 發(fā)展現(xiàn)狀發(fā)展現(xiàn)狀 片區(qū)規(guī)劃片區(qū)規(guī)劃 一心新城中心（規(guī)劃中）； 三居住組團沿江居住區(qū)、啟動 區(qū)居住區(qū)、新城中心居住區(qū)； 商貿(mào)區(qū)一心、二副、二街 杭州地鐵下沙線路示意杭州地鐵下沙線路示意 地鐵規(guī)劃地鐵規(guī)劃 2010年通車，下沙片區(qū)7個站點，其中新城中心區(qū)設(shè)有三個站點。 中心區(qū)規(guī)劃中心區(qū)規(guī)劃 混合CBD 居住 行政 商業(yè) 商務(wù) 休閑 居住人口10萬 建成時間2015年 布局結(jié)構(gòu)：雙核 雙軸 七片 八廊 道路交通：三橫四縱 地鐵：三個站臺 下沙未來城市組團核心，地
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