河北順達地產城中村改造整合營銷策劃方案（70頁）.ppt
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河北順達地產城中村改造整合營銷策劃方案（70頁）.ppt
1、城中村改造整合營銷策劃方案 2011-7-27 河 北 順 達 房 地 產 投 資 經 紀 有 限 公 司 我們面對的是一個我們面對的是一個3333萬平方米體量樓盤萬平方米體量樓盤 需要從眾多同質項目中脫穎而出需要從眾多同質項目中脫穎而出 還需要避免任何經濟損失還需要避免任何經濟損失 我們凝聚了得天獨厚的地理優勢我們凝聚了得天獨厚的地理優勢 今天的提案今天的提案 沒有長篇大論沒有長篇大論 只解決戰略及戰術問題只解決戰略及戰術問題 尋找一條能體現本項目氣質的可行之路尋找一條能體現本項目氣質的可行之路 省會周邊發現省會周邊發現環城水系環城水系 來源：WWW.MM858.COM 本案 宗地緊鄰環城水
2、系東南部最大的親水公園宗地緊鄰環城水系東南部最大的親水公園“泊水公園”“泊水公園” 第一部分：市場分析 (市場狀況、競爭項目、政策導向、市場分析及總結) 第二部分：地塊分析 (項目地塊現狀及周邊環境、項目周邊配套、地塊規劃) 第三部分：項目定位 (項目命名、產品定位、景觀建議、客群定位、形象定位) 第四部分：營銷策劃 (整體優化，價格策略，推廣策略，客源控制，銷售通路) 目 錄 第一部分：市場分析第一部分：市場分析 ( (市場狀況、競爭項目、政策導向、市場分析及總結市場狀況、競爭項目、政策導向、市場分析及總結) ) 省會房地產現狀 1. 1. 城市發展人口規劃，到城市發展人口規劃，到20202
3、020年城市人口將突破年城市人口將突破500500萬，屆時城市居住人口萬，屆時城市居住人口 對于住房的需求更加緊迫，剛性需求加劇。對于住房的需求更加緊迫，剛性需求加劇。 2. 2. 城市城市1 1小時經濟圈；城市小時經濟圈；城市1 1小時航空圈，與全國小時航空圈，與全國3434個城市直飛及最新和天津個城市直飛及最新和天津 和臺北的通航，平均和臺北的通航，平均1212分鐘就有航班起降；讓環渤海經濟圈聯系更為緊密，分鐘就有航班起降；讓環渤海經濟圈聯系更為緊密， 促進經濟發展。促進經濟發展。 3. 3. 國家規劃石家莊為國家級創業基地，未來石市將向現代化大城市方向發展國家規劃石家莊為國家級創業基地，未來石市將向現代化大城市方向發展 市場分析市場分析 來源：WWW.MM858.COM 4. 4. 由于去年房價增長速度快，政府從今年月份開始加大的調控力度。石家莊由于去年房價增長速度快，政府從今年月份
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