北京合力道房地產公司保定涿州永濟新城營銷策劃報告（99頁）.ppt
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北京合力道房地產公司保定涿州永濟新城營銷策劃報告（99頁）.ppt
1、 永濟新城營銷策劃報告永濟新城營銷策劃報告 北京合力道房地產營銷策劃有限公司北京合力道房地產營銷策劃有限公司 2 房地產市場調查房地產市場調查 房地產區域市場分析房地產區域市場分析 涿州市概況涿州市概況 目錄目錄 房地產項目現狀及變化趨勢房地產項目現狀及變化趨勢 本項目產品定位本項目產品定位 涿州市城市規劃涿州市城市規劃 本項目營銷思路本項目營銷思路 3 涿州市概況涿州市概況 涿州市簡介涿州市簡介 資源狀況資源狀況 對外交通對外交通 內部交通內部交通 4 涿州市地處河北省中部， 保定市北部。市域東西橫距 36.5公里，南北縱距25.5公里， 全市土地總面積742平方公里。 東鄰廊坊市的固安縣，
2、距天津 港160公里，南連高碑店，距 保定78公里，距省會石家莊 220公里，北與北京市大興區、 房山區毗鄰，距北京天安門62 公里，為首都北京的南大門。 涿州市位于京津冀區域經 濟規劃的中心位置；是北京都 市圈的緊密層；是河北省“一 線兩廂”經濟發展布局一線上 的中間結點。 總人口62.8萬，城區 人口20.2萬。 涿州市簡介涿州市簡介 5 涿州市有豐富的地熱資源，源于其區域特殊的地質構造。地質構造運動 形成東北西南方向斷裂帶和華北凹陷地槽；熱流體滿足國家使用標準，涿 州市存有三塊可開發地熱田，埋藏深度2000米左右，溫度50度，單井產水量 每天約1600噸。 因地質構成與河流沖刷等自然因素
3、，涿州沙和礫石的儲量極豐富，主要 分布在沖積扇的山前地段和舊河道，應用范圍廣，是涿州重要的建筑材料資 源。 涿州是一座歷史悠久的文化古城，建制已有2300多年，有著豐厚的歷史 文化資源，涿州是三國時期劉、關、張“桃園三結義”的故地，為“三國文 化”的源頭，有三國文化、酈氏文化、盧氏文化的深厚底蘊，現尚留有三義 宮、遼代雙塔、盧氏宗祠、酈道元故居、清行宮、永濟橋等歷史人文景觀。 資源狀況資源狀況 涿州到北京有107 國道、京石高速路 和京廣鐵路等多條 高速通道，從涿州 到北京除了每天四 列的火車外，還有 917等長途公交車， 由天橋通向涿州城 鄉。從北京六里橋 出發，驅車沿京石 高速，近半個小時 就可以到涿州地界。 輕軌5號也將延伸 到涿州。 6 對外交通對外交通 涿州市區涿州市區 根據規劃，涿州城市道路將形成 “九縱八橫、兩環”的布局結構。 九縱：由西向東分別為原107國 道、棉花營東大街
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