2009年魯商·鳳凰城項目營銷推廣策略報告（76頁）.ppt
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2009年魯商·鳳凰城項目營銷推廣策略報告（76頁）.ppt
1、魯商魯商 鳳凰城鳳凰城20092009年營銷推廣報告年營銷推廣報告 一 2008年項目工作回顧總結 推廣方面 全力策劃組織2008年度魯商鳳凰城十六大營銷活動，媒體宣傳工作圍 繞活動全面展開。通過報紙、廣播等媒介展開項目形象以及告知性信息 的發布。最終，魯商鳳凰城項目市場知名度全面打開，客戶認可度較 高，為項目樹立了臨沂第一高端豪宅形象。 1、2月23日，魯商 鳳凰城“和之韻” 新春文藝演出活動 2、3月22日，臨沂“看規劃、選樓盤” 房展會活動 3、3月29日，“與世界簽約”魯商 鳳 凰城產品全城鑒賞會 4、4月26日，鉆石營銷中心啟用儀式 5、5月7日，魯商 鳳凰城VIP卡搖號儀 式 6、
2、5月11日，魯商 鳳凰城選房大會 7、5月16日，魯商 鳳凰城暨五星級大 酒店奠基儀式 10、7月31日，魯商 鳳凰城項目風水解 讀活動 8、7月7日，贊助臨沂報業集團第三屆 中小學生軍事夏令營活動 14、9月30日，魯南住博會房展活動 15、10月19日，魯商 鳳凰城業主保齡 球友誼賽 13、9月11日，“鳳凰家園，情聚中秋” 魯商 鳳凰城業主中秋聯誼會 9、7月底，魯商 鳳凰城寶馬名車巡展 活動 11、8月3日，魯商 鳳凰城消夏文藝晚 會 12、8月16日，第二次選房活動 16、11月22日，中國CBA男籃聯賽 “魯商 鳳凰城杯”籃球寶貝選拔賽 項目形象、產品報廣宣傳項目形象、產品報廣宣傳
3、 “與世界簽約”系列形象報廣宣傳與世界簽約”系列形象報廣宣傳 “三十年前后”鉆石營銷中心系列形象報廣宣傳三十年前后”鉆石營銷中心系列形象報廣宣傳 銷售方面 產品類別產品類別 推出數量推出數量 銷售數量銷售數量 銷售率銷售率 銷售面積銷售面積 （平米）（平米） 銷售金額銷售金額 （萬元）（萬元） 高層 483套 239套 49.48% 44992.45 19633 別墅 98套 58套 59% 14249.11 15625 地下室 468個 235個 50.21% 2492.55 498 車位 708個 229個 32.34% 229個 1832 銷售金額總計 37588 項目08年5月11日開盤，開盤即實現2.6億元的銷售額，開創臨沂地產銷售標 桿，進入下半年市場形勢急轉而下，項目銷售放緩，截至11月底實現了3.75 億的大定銷售額，成為臨沂樓市的領軍者。 二 2009年項目營銷推廣策略
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