河北秦皇島黃金海岸改建地塊商業規劃建議報告（36頁）.ppt
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河北秦皇島黃金海岸改建地塊商業規劃建議報告（36頁）.ppt
1、黃金海岸改建地塊黃金海岸改建地塊 商業規劃建議報告商業規劃建議報告 揮棟揮棟 地產地產 公元公元20102010絕密絕密 1 2 前言前言 1、待選地塊現經營業態為酒店，就經營狀況來講僅夠保本，從位置上來講，雖然地塊沒有 搶占一線海景資源，但是其潛在的商業價值不容小覷，綜合考慮相關因素，地塊商業規劃 應基于目前商業街的商業情況及周邊的商業環境來尋求本商業的突破點，尋求如何與現有 商業配套形成互補進行差異化定位，共享旅游消費人流，避免與周邊商業形成惡性競爭。 2、本次報告主要是針對地塊開發的可行性，地塊開發確認后，產品如何規劃，概念如何包 裝，營銷如何執行等內容進行闡述。 1 3 報告目錄報告目
2、錄 第一部分：市場環境分析第一部分：市場環境分析 第二部分：地塊分析第二部分：地塊分析 第四部分：產品規劃建議第四部分：產品規劃建議 第五部分：招商執行方案第五部分：招商執行方案 第三部分：項目發展定位第三部分：項目發展定位 2. 2.周邊商業分析周邊商業分析 1. 1.片區整體分析片區整體分析 4. 4.市場結論市場結論 3.3.片區消費力分析片區消費力分析 第二部分：地塊分析第二部分：地塊分析 第三部分：項目發展定位第三部分：項目發展定位 1 4 地塊所在位置，并排三地塊所在位置，并排三 家酒店，占地家酒店，占地10 10畝，如畝，如 果位置距離海岸主入口果位置距離海岸主入口 僅僅2020
3、米米差異化路線是項差異化路線是項 目成功的關鍵目成功的關鍵 1.0 1.0 片區整體分析片區整體分析 地塊所在位置，并排三地塊所在位置，并排三 家酒店，占地家酒店，占地10 10畝，如畝，如 果位置距離海岸主入口果位置距離海岸主入口 僅僅2020米米差異化路線是項差異化路線是項 目成功的關鍵目成功的關鍵 一瑋路政府擬打造一瑋路政府擬打造 成歐式商業街，現成歐式商業街，現 業態為酒店、餐飲、業態為酒店、餐飲、 休閑等休閑等 黃金海岸主要商業街職業，占黃金海岸主要商業街職業，占 據黃金海岸全部海景資源，業據黃金海岸全部海景資源，業 態除旅店、飯店、培訓中心等態除旅店、飯店、培訓中心等 外，觀海酒店式公寓也是都集外，觀海酒店式公寓也是都集 中在這條街。中在這條街。 縱觀目前整個黃金海岸的商業，主要以酒店，餐飲，休閑娛樂以及旅游配套商業等業態為縱觀目前整個黃金海岸的商業，主要以酒店，餐飲，休閑娛樂
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