杭州臨平商業項目兒童體驗型主題商業方案（29頁）.ppt
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杭州臨平商業項目兒童體驗型主題商業方案（29頁）.ppt
1、兒童體驗型主題商業方案兒童體驗型主題商業方案 年4月月27日日 臨平商業項目臨平商業項目 目錄 一、參考案例 二、本案分析 三、商業方案 四、商業布局 五、物業要求（另行制作） 杭州杭州dodo都城都城 上海星期八小鎮上海星期八小鎮 case1case1 case2case2 3 相關案例分析：相關案例分析： 相關指標相關指標 建筑面積建筑面積 10000，一層6000、二層4000 開業時間開業時間 2008年10月 職業種類職業種類 112種 建筑尺度建筑尺度 實際尺度的70% 所在區位：所在區位： 本項目所在區域為錢江新城的核心區錢江新城的核心區 市民中心，周邊有大型的商業綜合體 萬象城
2、，可以對其業態進行補充，產生規模效應 項目背景：項目背景： 杭州市政府“城市東擴，旅游西進，跨江發展，沿江 開發”的城市規劃戰略的實施及市民中心的建設成為 DO都城依托，使其成為全國規模最大的少兒職業體驗 中心，具有政策的優勢 投資主體：投資主體： 由杭州政府投資、國內首家、場館規模亞洲最大、建設標準最高的少年兒童體 驗類教育場館； 目標人群：目標人群：定位在312周歲的青少年兒童 參與方式：參與方式： 孩子們可以像大人一樣，在安全互動的環境中嘗試各項工作，體驗真實的社會活 動，理解通過勞動取得報酬的生存道理，為未來的健康成長和職業發展打下良好 的認知基礎。 業態組合：業態組合： 一共5層的裙
3、樓內配備兒童體育館以及專業教育培訓。基本上來說這種職業體 驗館也是為孩子在給自己定位之后選擇與之對口的培訓班服務的。用職業體 驗來帶動少兒培訓行業也是一種比較合適的業態組合 項目特色：項目特色： 商業 體驗 主題 鮮明 精神 文明 盈利 模式 專業的職業體驗 發展主題類商業 品牌引進與門票 引領健康潮流 Case1:Case1:杭州杭州DODODODO城城 教育娛樂主題教育娛樂主題兒童節職業體驗中心兒童節職業體驗中心 4 現代汽車展廳現代汽車展廳 休閑活動區休閑活動區 火災現場火災現場 工商銀行工商銀行 入口入口 出出 口口 卡丁車場卡丁車場 嘟嘟城大劇場嘟嘟城大劇場 主要節點 車行道 人行道 規劃結構規劃結構 本項目規劃結構為組團式生活區，以環形交通組織兩 邊店鋪，既緊湊又有利于安排各店鋪，功能分區不明顯但 組織有序 主要節點主要節點 包括失火現場、工商銀行、現代汽車展廳、嘟嘟
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