1、盛泰名都中心推廣策略 華坤道威 2011.5 當前銷售情況 幢號 總套數 銷售套數 預定 預留 剩余套數 1# 168 144 6 2 16 2# 60 5 1 1 53 3# 300 250 6 1 43 酒店式公寓 360 156 184 共計 528 499 13 4 296 銷售情況統計：（截止11年1月10日） 當前銷售情況： 備注：1、已購客戶中，溫州投資客所占比例最大。 2、剩余住宅中，戶型以大戶型和一室戶小戶型為主。 3、2#樓銷售了一套，相對完整。 1號樓剩余9.5%，3號樓剩余14.3%，房源少、分布分散，較難實行針對性推 廣。 2號樓銷售了1套，將2號樓全新包裝，獨立推廣
2、，在以前的幾次溝通中已經形成 共識，需要等待最佳的入市時機。 酒店式公寓剩余51%。存在一定的去化壓力，在政策環境下抗性小，但是1.6萬 、1.7萬的單價，讓它在市場上，價格競爭優勢丌大。 剩余房源總結： 問題1：2號樓全新包裝，等待最佳入市時機。 問題2：用實效的手段促進酒店式公寓余房去化，及帶動1號樓、3號樓 的少數存量去化。 因此本階段，需要將兩者區別對待 問題1. 關于2號樓的獨立形象 從而實現市場區隔，獨樹一幟 打造鮮明的形象定位及價值標簽 首先，回顧下項目 經國務院批準成立的國家級開發區，目前已吸引了30多個國家、406家外資企業落戶。隨著地鐵一號線的日漸建 成， “城市東擴”升值
3、潛力日益凸顯。 擁有省內規模最大的下沙高教園區，占地10.91平方公里，現有14所大學、16萬在校大學生，知識精英高度集聚 ，濃郁了文化氛圍，提升了城市品位。 本項目位于下沙政務、金融、生活三大中心匯集地，總建面積近18萬，是集五星級酒店、全享公館、酒店式公 寓、商業物業等多種建筑形態于一體的城市綜合體。 地 鐵 離文澤路站僅300米，步行約5分鐘。 成熟配套 享有物美商圈、中小學校、大學城、醫院等成熟配套。 與屬五星級酒店，以俊朗挺拔的身姿，以絕對建筑高度，刷新城市天際線，成為下沙地標型首席五星級酒店。 五星級酒店 擁有怡樂公園、東側水系、綠化帶等自然景觀。 景 觀 在不競品項目的比較中，我們可以發現競品不本項目差異丌大。 其中有一個最大的差異： 其他項目賣的都是未來， 而我們項目卻真正 擁有現在。 由此得出我們最大的賣點，就是： 現在 即刻 當前 更直接點，就是 眼 前 現在，享你所想
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