河北駐馬店CBD國貿(mào)中心項(xiàng)目推廣策略(122頁).ppt
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河北駐馬店CBD國貿(mào)中心項(xiàng)目推廣策略(122頁).ppt
1、世界共瞻仰 CBD國貿(mào)中心策略案 The world to see 1.我是誰_項(xiàng)目簡(jiǎn)析 2.我在哪_推廣定位 3.說什么_傳播核心 4.怎么說_推廣戰(zhàn)略 5.在哪說_媒體鋪排 邁向凱旋的 五步臺(tái)階 1.我是誰_項(xiàng)目透析 首先必須搞清楚,項(xiàng)目的核心價(jià)值 定義:指寫字樓、酒店、住宅、商業(yè)、公寓等建筑的有機(jī)綜合體 別稱:城中城 功能:辦公+旅店+購物+居住 +娛樂 針對(duì):傳統(tǒng)建筑群,個(gè)體各自為政,彼此沒有聯(lián)系,使用不方便的問題 前提:統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、統(tǒng)一建設(shè)、協(xié)調(diào)開發(fā)、統(tǒng)籌經(jīng)營 特點(diǎn):每個(gè)項(xiàng)目都“混合+互動(dòng)”,共同構(gòu)筑完整的社會(huì)形態(tài) CBD國貿(mào)中心區(qū)位圖國貿(mào)中心區(qū)位圖 CBDCBD國貿(mào)中心國貿(mào)
2、中心, , 駐馬店惟一的城市綜合體駐馬店惟一的城市綜合體, , 優(yōu)異質(zhì)數(shù)讓我們有了驕傲的資本優(yōu)異質(zhì)數(shù)讓我們有了驕傲的資本, , 倘若按市場(chǎng)行價(jià)買倘若按市場(chǎng)行價(jià)買, ,我們只顧躺著收錢我們只顧躺著收錢. . 當(dāng)前的問題不是順利賣完了事,而是當(dāng)前的問題不是順利賣完了事,而是 如何賣出駐馬店的天價(jià)? 商鋪均價(jià)商鋪均價(jià)29500元元/平米;住宅平米;住宅5000元元/平米(平均高出市場(chǎng)平米(平均高出市場(chǎng) 價(jià)價(jià)1000元元/平米左右)。平米左右)。 如何突破產(chǎn)品高價(jià)障礙? 最好的位置,占據(jù)城市核心 制高點(diǎn),集盡CBD核心資源。 1)有人說,我們有: 樂山大道、置地大道、通達(dá)路三條主干道環(huán)伺;樂山大道、置
3、地大道、通達(dá)路三條主干道環(huán)伺;30 個(gè)高端社區(qū)個(gè)高端社區(qū)20萬高端消費(fèi)大軍;萬高端消費(fèi)大軍;10余個(gè)品牌商超;余個(gè)品牌商超; 20個(gè)政府單位;個(gè)政府單位;6大休閑廣場(chǎng)、大休閑廣場(chǎng)、6個(gè)教育機(jī)構(gòu)個(gè)教育機(jī)構(gòu) 最大的綜合體量。90萬平 米超大規(guī)模,全城惟一,別 無他選 2)有人說,我們有: 最高檔的酒店。豫南首個(gè),駐 馬店第一高五星級(jí)大酒店。 7萬超大規(guī)模,萬超大規(guī)模,99.7米城市第一建筑高度,全玻璃幕米城市第一建筑高度,全玻璃幕 墻設(shè)計(jì)、墻設(shè)計(jì)、3000酒店大堂,酒店大堂,2000整層總統(tǒng)套房整層總統(tǒng)套房. 3)有人說,我們有: 最頂級(jí)的寫字樓。3萬平米7A 級(jí)全玻璃幕墻寫字樓,五星級(jí) 酒店服務(wù),全自勱化物業(yè)管理。 4)有人說,我們有: 最多的商業(yè)巨頭。中國最具發(fā) 展實(shí)力的無敵軍團(tuán)”大商新瑪 特坐鎮(zhèn),歐凱龍、麥當(dāng)勞、必 勝客等商業(yè)巨頭等加盟 5)有人說,我們有: 最完美的商業(yè)業(yè)態(tài)。23萬平米