2013年旅游地產項目策劃及規劃設計方法淺析（43頁）.ppt
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2013年旅游地產項目策劃及規劃設計方法淺析（43頁）.ppt
1、時時 間：間：20132013年年1212月月2424日日 第一部分 旅游地產認知 一、旅游地產策劃的概念和基本任務 二、如何理解旅游地產？其未來發展趨勢 三、旅游地產的多種核心驅動力 四、旅游地產項目資源類型及開發案例 1、濱湖類 2、濱海類 3、溫泉類 4、高爾夫類 5、小結 第二部分 策劃規劃與方法 一、場地綜合研究分析 二、六定式策劃法 1、定位 2、定性 3、定主題 4、定量 5、定開發模式 6、定形 三、總體構思與布局 四、小結與心得 目目 錄錄 旅游地產認知旅游地產認知 一、旅游地產策劃的概念和基本任務 二、如何理解旅游地產？其未來發展趨勢 三、旅游地產的多種核心驅動力 四、旅游
2、地產項目資源類型及開發案例 一、旅游地產策劃的概念和基本任務一、旅游地產策劃的概念和基本任務 旅游策劃的概念旅游策劃的概念: : 旅游策劃是依托創造性思維，整合旅游資源，實現資源、環境、交通與市場的優化組合，實 現旅游產業發展目標的創造性過程。 旅游地產策劃的基本任務旅游地產策劃的基本任務: : 針對明確而具體的目標，形成游憩方式、產品內容、主題品牌、商業模式，從而形成獨特的旅 游產品，或全面提升和延續老旅游產品的生命力，或建構有效的營銷促銷方案，并促使旅游地在近 期內獲得良好的經濟效益和社會效益。旅游策劃必須具有創新性、可操作性。 二、如何理解旅游地產？其未來發展趨勢二、如何理解旅游地產？其
3、未來發展趨勢 旅游地產旅游地產 依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統住宅項目的集旅游、休閑、度假、旅游、休閑、度假、 居住居住為一體的置業項目； 是旅游業和房地產業的無縫嫁接； 具有更好的自然景觀、建筑景觀,同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。 國際慣例表明，一國人均GDP達到1000美元時進入旅游需求增長期，旅游形態主要是觀光旅游； 人均GDP20003000美元，旅游形態向休閑旅游轉化，進入出國旅游的增長期； 人均GDP30005000美元，旅游形態開始向度假旅游升級； 人均5000美元以上開始進入成熟的度假經濟時期； 20122012年中國人均年中國人均GDP6100GDP6100美元美元（國家統計局） 旅游地產正在從觀光旅游形態向休閑度假旅游形態轉變，旅游產品不斷升級， 旅游地產向復合型發展。 觀光旅游休閑旅游度假旅游 旅游地產發展趨勢旅游地產發展趨勢: : 旅游地產處于休閑
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