杭州外桐塢藝術村落與留泗路藝術長廊整體運營與策劃方案（39頁）.ppt
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杭州外桐塢藝術村落與留泗路藝術長廊整體運營與策劃方案（39頁）.ppt
1、外桐塢藝術村落與留泗路藝術長廊 整體運營與策劃 第一部分 項目背景 一：項目背景 本區域策劃應緊密結合中國美術學院大學科技 （創意）園規劃、龍塢旅游組團規劃的要求，充分 尊重原有村落與周邊優美茶園環境和諧相融的優美 環境和文脈，積極探索發展創意產業和藝術特色旅 游休閑產業，并有效促進村民生活提升和當地經濟 發展。 通過現狀優劣勢分析和市場競爭力分析，提出本 區域發展的整體定位，在此基礎上提出具體的發展 策略、業態策略、民生策略、形象策略、傳播策略， 并提出相應的機制設計、政策設計、運營計劃。 周邊景區情況周邊景區情況 留 泗 路 留下出口 龍塢出口 地理區域分析 周邊景區：大清谷、梅家塢、中國
2、美術學院 西湖國際高爾夫俱樂部 高 速：留下、龍塢兩個出口留泗路 城 市：天目山路留和路留泗路 或之江路留泗路 距西湖約30分鐘車程，距西溪約20分鐘車程 案例分析案例分析 梅家塢梅家塢業態現狀業態現狀 定位定位 茶文化村，農家休閑旅游 與市區距離與市區距離 交通便利，經梅靈隧道20分鐘直 達市區 自然環境自然環境 地形：山區 景觀元素景觀元素 青山、溪澗、茶園 建筑風格建筑風格 白墻青磚鄉村別墅 與杭州的關系與杭州的關系 杭州具有獨特性品牌的旅游新亮 點 案例分析案例分析 茅家埠業態現狀茅家埠業態現狀 定位定位 旅游景點，休閑經濟、休閑文 化 與城市的關系與城市的關系 交通便利，西湖風景名勝
3、區內 自然環境自然環境 地形：水鄉，東臨西湖，西靠 山林 資源：現有一級保護龍井茶基 地232.5畝 景觀元素景觀元素 茅鄉水情、上香古道、醉白樓、 都錦生故居 建筑風格建筑風格 改造后的江南傳統民居 與杭州的關系與杭州的關系 距離西湖最近的景中村、地理 位置得天獨厚 外桐塢藝術村落： 外桐塢村及其周邊茶園和山林 （建設用地面積13公頃，周邊部分茶園和山林 面積約20公頃） 留泗路藝術長廊： 留泗路（大美創意園外桐塢村段）沿路北側 的建設用地（建設用地面積12公頃） 現狀分析 現有的業態：現有的業態： 農家樂、畫室、石材商鋪、 雕塑工廠、旅游飯店 藝術家工作室 外桐塢村 桐塢村 大清谷 龍塢鎮 留 泗 路 速 繞 城 高 戶外拓展、休閑旅游 高考畫室、旅游飯店 略具規模的石雕商鋪、雕塑工廠 少量藝術家工作室、農家樂 密集的農家樂等低端綜合業態 少量農家樂、藝術家工作室 現狀業態分析現狀業態
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