河北廊坊霸州風情商業街項目商業街定位報告（31頁）.ppt
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河北廊坊霸州風情商業街項目商業街定位報告（31頁）.ppt
1、霸州項目風情商業街定位報告 BaZhou project in order to locate the report shows 本次報告需要解決的問題 風情商業街感覺的問題風情商業街感覺的問題 目錄 Part.1 定位背景 Part.2 商業街定位 Part.3 商業街建議 定位背景 Tags csscss Part.1 霸州博物館 霸州市政府 霸州火車站 茗湯溫泉度假村 迎賓道 霸州生態園 田各莊村 益津路 興華路 家居飾品城 裝飾材料城 商城、小學 風情商業街 本案 本案 霸州北部開發區,位置偏遠，目前商業氛圍差 處在本社區入口處核心位置，未來人流量大 社區主入口處，不牤牛河 交通銜接處
2、，連同霸州生態園 社區 內街 位置 商業體量較小 小 規模 商業 體量 五十萬平方米社區， 牤牛河，生態公園 商場，飾品城，材料城 未來配套 配套 社區體量較小，丌適合主題商業 社區內街商業，局限性強 周邊配套能給我們帶來多大影響？ 商業本體分析 定位 背景總結 位置 較為偏遠 依附于 五十平米 社區 商業 體量小 未來 發展前景 無限 商業街定位 discussion about the orientation of commercial street Part.2 定位策略 融合澳洲風情 結合定位背景 關鍵詞 雙向服務商街 以對內服務為主 以對外服務為輔 人流量最大化終端、商業內街形式 周
3、邊居民及游離客群的吸附性 結合區域客群及商業自身情況 融合項目定位 五十萬平米澳洲風情花園住區 定位策略 最后，提升商業街檔次 為社區提高附加值 增加項目賣點 實現精致化商業街 霸州首席澳洲風情精致開放型社區服務中心 定位釋義 霸州首席：霸州第一條澳洲風情主題的商業街，吸引客戶眼球 澳洲風情：貼合項目定位，為項目創造附加值 精致開放型：精致店面，提升商業街品質，積極輻射周邊 社區服務中心：以社區居民為主 五十萬平方米住宅區 牤牛河工程改造 霸州生態園落成 五星級酒店 國際家居飾品城 國際裝飾材料城 田各莊村及田各莊村改造小區 約兩萬居住人口 游離客群 游離客群及外來旅 游客群 霸州市民、部分外 來消費群體 周邊居民 本社區居民為主要消費群體，外來群體及游離 群體為輔助 田各莊村居民 本社區 居民 牤牛河、生態園等 游離客群 形象定位 以社區居民為主 聚集輻射周邊 開放型社區服務中心 中高檔
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